亨德森公园在都柏林市中心收购混合用途校园

亨德森公园已完成从纽约马拉松资产管理公司的子公司收购位于都柏林市中心的优质混合用途校园Heuston South Quarter(HSQ)。

该投资包括266套住宅公寓，以及办公和零售空间，以及占地3.63英亩的开发区域。

HSQ于2005年至2008年间完工，是一座由六栋不同的多层建筑组成的城市校园。该计划的大部分，总面积为247,890平方英尺，提供一卧室，两卧室和三卧室公寓和复式公寓的高品质组合。住宅部分拥有良好的入住率，并且维护良好，位于园景花园中，除了私人阳台和公共屋顶露台，地下停车场也设有地下停车场。亨德森公园已经确定了一些有吸引力的资产管理机会，可以长期增加价值。

位于HSQ中心的布鲁内尔大厦是一个引人注目的办公室资产，拥有独特的弧形玻璃幕墙，总面积78,800平方英尺，可欣赏到都柏林的全景。该物业分布在A级空间的12层楼，完全出租给爱尔兰公共部门租户儿童及家庭代理和健康服务执行(HSE)。

该综合体的最后一个元素是零售和自己的门厅空间，分为四个街区，面积达75,500平方英尺。零售元素由全国超市SuperValu支撑，SuperValu是爱尔兰最大的杂货和食品分销商Musgrave集团的一部分，占地面积20,000平方英尺。其他零售租户包括健身房，咖啡厅，托儿所和药房，为办公室和住宅租户提供广泛的设施。

该投资包括一个大型开发场地，通过创建额外的住宅，办公和零售空间，提供完成校园的机会。

HSQ位于都柏林市中心北部周边的爱尔兰主要国家火车站Heuston的战略位置，提供良好的公共交通，包括轻松穿越城市和都柏林的郊区。都柏林机场距离酒店有20分钟车程，校园门口就是丰富的文化，社交和休闲设施。

爱尔兰是欧盟增长最快的经济体，国内生产总值每年增长7.8%，就业市场活跃，以及针对该国的机构资本创纪录水平。在住宅方面，由于长期的住房短缺加上人口增长，都柏林经历了严重的供需失衡，而多家庭部门仍然不发达且高度分散。与此同时，持续涌入的跨国公司正在推动办公空间的创纪录增长并推动租金上涨。

亨德森公园的创始合伙人尼克韦伯说：“HSQ通过位于都柏林一个交通便利的地理位置的高质量校园，为我们提供了直接和有意义的爱尔兰房地产市场。HSQ完全有能力从都柏林作为全球公司欧洲总部的吸引目的地及其持续的住房供应短缺的地位中获益。该投资组合以强劲的收入产生特征为基础，同时通过目前租金不足的单位和重要的现场发展潜力，提供了令人瞩目的长期前景，以增加租金。“