基础设施状况大大推动了经济适用房的发展
随着房地产行业希望2017-18 联盟预算的推动，向经济适用房部门宣布“基础设施状况”，可以成为实现政府“人人享有住房”使命的重要一步。对于那些已经在经济实惠的细分市场中占据优势的开发人员来说，这可能是一个改变游戏规则
“这是经济适用房的梦想预算。基础设施状况将改变该行业，就像20世纪90年代对电信的放松管制一样。XRBIA开发商医学博士Rahul Nahar断言，印度各地的1亿间房屋现在已成为现实。
基础设施状况将如何影响房价
专家指出，基础设施状况将使这一部门的开发商能够以更低的价格提高贷款，类似于其他基础设施项目。这种低成本的资金，最终将帮助首次购房者，他们将以更便宜的价格获得房屋。“凭借行业地位，银行将愿意向经济适用房市场的项目提供更多贷款，从而创造更多的资金渠道，”BDO India LLP房地产咨询合伙人兼领导者Nidhi Seksaria解释道。
Colliers International India的办公室服务和投资销售执行总监Ravi Ahuja表示，承认基础设施状况的经济适用住房的公布是一个受欢迎的举措。“对经济适用住房市场的信贷需求将导致供应的创造，这将有利于首次购房者。开发人员现在也可以获得更便宜的资金。我们希望政府在确定经济适用住房方面做出深思熟虑的决定，同时考虑到一线，二线和三线城市/城市之间的区别，“Ahuja说。
政府已经宣布了对首次购房者的补贴计划。因此，降低购房者和开发商的借贷成本肯定会有助于经济适用房。“通过授予基础设施地位，政府承认经济适用房产业是经济的重要推动力。经济适用房开发商现在有资格获得多项政府奖励，补贴，税收优惠以及最重要的机构资金。该地位也可能意味着政府可能会释放土地，特别是在印度主要城市中心的中心地区开发经济适用房，“印度毕马威房地产合伙人兼房地产主管Neeraj Bansal表示。
2017年的预算重点是经济适用房
专家认为，2017年预算公告将对首次购房者产生积极影响。个人收入的税率从10%减少到5%，在25万卢比到5万卢比之间。他们认为，此举将进一步帮助首次购房者拥有房产。经济适用房的合格规模现在也已经发生了变化，从建筑面积到30平方米的地毯面积和60平方米的面积分别适用于大城市和所有其他地区的市政范围内的项目。因此，对于负担得起的购房者来说，情况有了明显的缓解。
BDI集团董事总经理Ssumit Berry表示，基础设施地位的公布是房地产行业的一个里程碑。“这将有助于该行业获得基础设施部门的好处，这是房地产行业的长期需求。新措施将降低开发商的成本并吸引更多投资者。他总结道，这是对“全民住房”愿景的极大推动，肯定会让首次购房者受益。
