门林公园购物中心成为非洲最大的购物中心

在过去两年经历了20亿次改造后，位于比勒陀利亚的Menlyn Park购物中心现已成为非洲最大的购物中心，总建筑面积为17万平方米。

尽管最近几个月南非消费者支出放缓，购物中心供过于求，但至少有30个新中心，规模从5000平方米到120000平方米不等，预计将在今年和明年开业。

Menlyn Park拥有超过500家商店，现在比Durban的Gateway Theatre of Shopping购物中心，Sandton City，Fourways Mall和最近开业的非洲购物中心都要大。

在已经成为主力租户和顶级国际品牌的Menlyn Park中，他们的家就是Zara服装，Fabiani男装和H&M服装等时尚潮流牌。

该购物中心由非上市公司Pareto Limited拥有，该公司去年从Old Mutual购买了该中心。

门林公园购物中心总经理Olive Ndebele说：“我们整合了一个出色的租户组合，迎合了所有购物者的需求。”

帕累托的股东是政府雇员养老基金。Pareto也是Cresta购物中心，Southgate购物中心和Gauteng的Value Market和Westgate购物中心，德班的Pavilion和Bloemfontein的Mimosa购物中心的全资所有者，同时它还共同拥有开普敦的Tiger Valley购物中心。

Pareto Limited集团首席执行官Malose Kekana表示：“Menlyn Park购物中心的重建受到了零售商强劲需求的推动，因为他们的贸易业绩同比强劲。”

Menlyn郊区正在进行新的重建，新的办公园区也正在建设中。它被视为“比勒陀利亚的桑顿”。

Gateway现在是SA的第二大购物中心，占地166,636平方米，拥有362家商店。接下来是桑顿市：面积为146,803平方米，拥有约300家商店。Canal Walk是西开普省最大的购物中心，面积为140,567平方米，拥有412家商店。

位于Midrand最近建成的瀑布城的非洲购物中心占地130,000平方米。它有大约300家商店。然而，它是一个单一阶段内建造的最大的购物中心。

德班的The Pavillion占地面积为120,000平方米，其次是Centurion Mall和Cresta，分别为105,000平方米和104,000平方米。

这些购物中心都比发展中国家的许多其他购物中心小得多。位于菲律宾帕赛的SM Prime Holdings亚洲购物中心正在从400,000平方米扩展到700,000平方米，并将拥有1,300家商店。

在非洲其他地区，埃及的开罗节日城购物中心拥有168,000平方米的空间，而位于开罗的阿拉伯购物中心拥有约180,000平方米的可出租面积。

有人担心SA过度购物，太多商场正在开业，但业主发现许多购物者选择每月一次或两次访问大型中心而不是许多较小的中心多次。

Flanagan&Gerard开发公司负责人Patrick Flanagan说，较小的便利中心很难抓住小客户。

“我认为开发商需要小心。有许多购物中心已经宣布在某些地区不可持续。在经济增长缓慢的情况下，相当多的小型中心难以租赁，”他最近表示。

门林公园位于大都会市Tshwane，是南澳大利亚州国内生产总值(GDP)增长最快的城市，也是最年轻的人口。首都比勒陀利亚拥有最多的SA大使馆。