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有抱负的中产阶级推动对第二套住房的需求

房产新闻 2019-08-05 16:41:24

虽然购买房屋的争夺对于地铁中的许多人来说是一个痛苦的通过仪式,但是当涉及到第二套住房时,向上移动和富裕的人们会受到各种选择的诱惑。对于一些人来说,这都是关于周末度假的“刷新”,而对于其他人来说,第二个家庭主要是房地产投资。还有一些人希望将其作为退休后的生活方式选择。

毫不奇怪,周末住宅区位于距离大城市3至4小时车程甚至是航班的城镇。城镇如:

Lavasa,Lonavala,Pawna,Alibaug,Karjat,Goa,Nashik和Igatpuri在孟买附近很受欢迎。穆苏里(Mussourie),考萨里(Kausali),西姆拉(Shimla),拉尼基特(Ranikhet)和哈里瓦(Haridwar)等景点(以宗教倾向为主)吸引了北方的第二个购房者。在南部,Coorg,Coimbatore,Ooty,Wayanad和Puducherry排名第一。谁在投资?

专家指出,中上层阶级和中产阶级的人口收入比以往任何时候都高,从而增强了他们的投资潜力。这也许就是为什么,正如卓越4U研究服务零售和市场主管Rajatha Rao指出的那样,周末房屋市场每年以10-12%的速度增长。

Rao解释说:“印度经济的增长以及生活在城市中的人们的生活方式,HNI数量的增加,NRIs回国投资,税收优惠和不断壮大的中产阶级的相当积极的变化,导致了对度假屋的需求。“

Rao补充说,当然,大多数第二套房购买者属于高收入阶层,年龄在25至50岁之间。有些人甚至是退休政府官员,他们的可支配收入为20-40万卢比。

轻松融资

时间是周末的房子意味着平房和别墅,并没有多少人能买得起这些。Sumer集团首席执行官Rahul Shah表示,通过各种机构轻松获得融资可以改变这一切。为了满足各种口味并增加买家/投资者基础,房地产开发商现在正在创造适合中产阶级预算的空间。“买家通常会考虑定价,空间,邻近度和便利设施等因素,”Shah指出。

成熟的细分市场

JLL India的首席运营官兼商业和国际总监Ramesh Nair表示,度假屋市场现在已成为一个成熟的房地产市场。“就像第一套房屋一样,对第二套住房的需求也受到整体经济环境的推动。当经济下滑时,所有房地产板块都随之下跌。另一方面,当人们的消费能力增加时,对第二套住房的需求增加。“

奈尔认为现在是投资度假屋的时候了。“在过去的两年中,第二个家庭项目有了健康的供应。因此,有很多选择。然而,现在第二套房的市场略有膨胀。因此,对于一个人的实际要求的谨慎和理解是必要的,以达成一个很好的协议,“他警告说。

对于一些喜欢Sarathi Mishra的人来说,孟买的一名商人在Seawoods购买了一辆3-BHK的Navi Mumbai,因为第二套住房意味着在前往卫星城的公寓时会留下他的照顾。“与Andheri相比,这个区域是绿色的,我们的公寓有一个日光浴平台,我们在那里培育植物。该建筑有一个花园和一个巨大的大院,这对我的家人来说非常放松。我们在那里保留了自行车,并在周末享受骑行,“米什拉说。

第二个购房者的提示对于任何紧急的金融需求,您房屋的估值应该是一个投资缓冲区。不要指望租金与城市的房产相当。但是,您需要在确定租金时考虑EMI和维护成本。确保您的第二个家庭拥有水,电,污水处理,道路交通和附近医院等设施。最好从知名开发商处购买第二套房。

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