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出租您的房产进行电影和广告拍摄的提示

房产新闻 2019-08-05 16:42:10

如果你的房子有一天变成了一个炫目的电影,那里有很多艺术家具,道具和你最喜欢的明星呢?虽然这可能令人兴奋,但也存在一些风险。在活动结束后发现翻倒的长椅,破损的花瓶,踩踏的植物或涂抹的油画,肯定会让人震惊。因此,建议事先签订合同,明确说明在对财产造成任何损害时的法律影响。

Mark Butt在果阿北部的Saligaon地区拥有占地40,000平方英尺的复古别墅,他经常把自己的房子用于拍摄电影。这位46岁的老人为电影“辛哈姆”出租了他的房子,还有几个较小的广告,他们解释说每天的工资在5万卢比到15万卢比之间。

“我已经多次给我的房子拍电影了。它通常是通过口口相传发生的,并没有签署书面合同,因为我很了解制作团队。虽然在某些情况下会有轻微损坏,但电影团队对此进行了补偿,“巴特说。

然而,如果是不知名的电影公司,Butt认为最好签署书面合同并寻求法律援助,同时考虑所有涉及损失或损害的条款。

除非双方特别同意,否则此类合同应明确禁止各方进行任何变更。如果出现任何可能的情况,电影公司也应该按照拍摄条件退回房屋,公司应该投保。合同还应明确说明电影公司在延迟/延期的情况下允许使用财产和所涉费用的期限。

损害赔偿通常有两种 - 财产损失和家具损坏。孟买高等法院的辩护律师Rahul Ajatshatru坚称,虽然不能完全避免损害赔偿,但人们必须采取预防措施。

“所有者必须从电影公司获得大笔保证金。拍摄完成后,业主应该检查整个房子,估计损失并回到电影公司,并收取所需的费用,“Ajatshatru说。

合同及其重要性

业主应确保他们受到法律保护,并能够满足合同中的条款和条件。

“需要考虑的一个关键点是,制作公司是否要求在指定日期内使用该物业的唯一和专有权利。然后,房东还可以根据协议起诉公司赔偿损失,“Astute Law公司的倡导者兼董事总经理Pooja Dutta说。

最重要的是,业主与电影公司签订的合同应予以登记。

协议应规定使用的性质和为拍摄分配的房屋面积。“如果被许可人超支,他们可能会被驱逐。应清楚提及所有保险费用。虽然接受了定期磨损,但协议应规定对财产的任何其他损害,“倡导者Jay Bhatia说。

在给你的房子拍摄电影之前要考虑的要点

注册:业主与生产公司之间的合同应予以注册。

时间框架和逾期居留:如果被许可人超过租赁期,他们可能会被驱逐。

保险费用:应清楚提及所有保险费用。虽然可以接受定期磨损,但如果对财产造成任何重大损害,应该让电影公司对其进行充分补偿。

使用性质:应明确提及可以使用财产的目的,以避免非法活动。

保证金:理想情况下,业主必须从电影公司获得大笔保证金。

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