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RealtyTrac报告显示4月止赎

房产新闻 2019-09-05 14:01:52

RealtyTrac最近发布的关于取消抵押品赎回权,定期拍卖,违约和银行收回的报告发现,4月份共有125,875个美国房产在这个位置。这比上个月增加了3%,​​比去年同期增长了9%。

这一增长主要是由于银行收回的数量增加,达到45,168,与上个月相比增长了25%,同比增长了50%达到27个月的高点。银行收回的数量连续第二个月同比增加。然而,这一数字仍比2013年9月达到的银行收回高峰率低56%。此外,4月的增长也得益于2014年10月举行的一些止赎拍卖。因此,许多拍卖会现在正在进行的房产可以追溯到止赎贷方。

总的来说,RisMedia中的文章他指出,4月份的数据仅仅是上次房地产市场低迷时期所谓的“清理阶段”的延续,并未表明新的房地产危机已经开始。取消抵押品赎回权的数量正在减少,全国范围内这些数字一直低于危机前的水平。通常情况下,不良销售会对房地产市场产生负面影响,但专家指出,不良库存的增加可能会对当前市场产生相反的影响,并可能有助于刺激春季和夏季的销售。新上市倾向于中低价位的房产,并且它们被释放到库存低的卖方市场。这应该意味着这些不良资产以较接近完全市场价值的价格迅速卖出。

在今年第一季度,银行收回的价格占估计市场价值的87%,但在某些市场上,所取得的价格要高得多。在加利福尼亚州圣地亚哥和北卡罗来纳州夏洛特市以较高价格出售的银行收益达到市场价值的100%,而旧金山,加利福尼亚以及卡罗莱纳州贝克斯菲尔德和俄勒冈州波特兰的房产达到了平均水平的97%估计市场价值。

该银行在今年第一季度收回该房产后平均需要243天,比2014年最后一个季度的平均300天有所下降,但与物业的平均226天略有上升在去年第一季度出售。

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