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55岁以上的婴儿潮一代更可能拥有和投资房地产

房产新闻 2019-09-22 14:22:34

最近在doctorhousingboom.com上发表的一篇文章清楚地表明了婴儿潮一代对房地产市场的影响。55至74岁之间的婴儿潮一代除了拥有私人住宅外,更有可能拥有其他住宅物业,尽管其中一些房屋是度假物业,但大多数仍可能被用作出租物业。

有趣的是,拥有多个物业的两个主要年龄段是55岁以上的年龄段。那些最可能拥有不止一个住宅物业的年龄段的人更有动机准备退休,寻求建立被动收入并准备一段时间当他们将不再需要工作时。或者也许是他们无法做到的时候。

房地产投资的主要好处之一就是能够创造多种收入来源,而这些收入来源可以通过一种抵押品来保证,这些抵押品属于关键的基本人类需求。这一事实使住宅房地产成为一项持久的投资,将永远需要它。我发现12年前,当我丈夫突然患上重病时,当发生无法想像的紧急情况并且您的配偶突然卧床不起时,被动收入非常有用,让您弄清楚如何工作并成为24小时全天候护理人员。

今天的老年人面临着一系列独特的经济挑战。当今的婴儿潮一代老年人已经度过了整个成年人的通货膨胀。实际上,我是一个出生于1956年的“潮一代”。像所有婴儿潮一代一样,我经历了通货膨胀的影响,一生都在吞噬着我的赚钱能力。自1956年以来,通货膨胀累计达到750.4%

我出生那一年赚的每100美元,今天需要850.43美元才能获得相同的购买力。简而言之,为了跟上通货膨胀,您必须年复一年地看到自己的收入增加。但是,正如所有婴儿潮一代所知道的那样,说起来要容易做起来难得多,要使您的收入增长足够快以跟上不断的通货膨胀。如果没有房地产等其他投资,您的收入逐年稳定增长的可能性几乎是不可能的。

是的,话虽这么说,您确实必须接受一些教育,并了解何时投资以及支付多少钱。婴儿潮一代还助长了住房危机,许多婴儿潮一代现在正为自己的财务失误付出代价。

由于本·伯南克(Ben Bernanke)及其公司在美国实施了当前的货币政策,因此通货膨胀在不久的将来可能会恶化得多。确实,在我作为杂货店购物者的每周工作中,我不得不说在过去两年中某些价格上涨了100%。自2010年以来,我的杂货店账单已经上涨了20%到30%,而且汽油价格也大幅上涨。由于通货膨胀如此猖,,未来还会有更多的发展,房地产代表了为数不多的能够帮助老龄化的婴儿潮一代应对收入下降和高失业率挑战的投资之一。

尽管官方失业率可能为8.9%,但在婴儿潮一代中,自2007年经济衰退开始以来,失业率增长了6倍。对于在没有个人电脑,手机的时代长大的婴儿潮一代来说,就业问题是非常系统的,甚至是手持计算器。话虽这么说,尽管我们面临着财务挑战,但事实始终是,房地产为婴儿潮一代提供了收入机会和选择,而这些都是在公司领域根本不存在的。而且,如果您有现金和信贷,这些机会虽然会更容易,但不需要现金或良好信贷就可以开始。

结果,与年轻人相比,临时工对房地产投资更感兴趣。在美国每个主要城市都有房地产投资商协会,也称为“ REIA's”。一些城市有两个或三个不同的俱乐部。这些俱乐部中的许多俱乐部在各地都有子小组,这些小组允许志趣相投的较小团体见面并建立联系。最近,自住房市场低迷以来,这些俱乐部一直在苦苦挣扎,但毫无疑问,创造性的房地产投资是活的,并且对老龄化的婴儿潮一代来说是一件好事,他们知道未来社会保障福利可能会下降。而且,当转换成1956年的美元时,今天每月平均约900美元的社会保障福利仅相当于105.83美元!

不投资于房地产等创收工具的婴儿潮一代所面临的未来是,他们所生活的钱必须比祖父母少。聪明的婴儿潮一代知道他们不能也不会让这种事情发生。

说完所有这些,婴儿潮一代在面对通货膨胀并确保他们有足够的退休收入方面面临着重大挑战。他们中的许多人都知道,用于投资的住宅房地产所有权仍然是实现安全退休目标的主要方式之一。

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