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减轻负担经济问题增加了度假屋销售

房产新闻 2019-09-25 14:46:11

您可能会认为,随着取消抵押品赎回权的销售在全国范围内增长以及房主的权益水平下降,度假屋的销售将会下降,但是您会错的。在2011年,销售量上升了,大部分销售给了投资者,而不是业主。

费城经济学家,Econsult Corp.副总裁凯文•吉伦(Kevin Gillen)表示,尽管度假屋的销量有所增长,但度假屋的销量却远远低于平均水平。“虽然我无法说出投资者与业主销售的构成,但似乎情况是,投资者并没有像我们在拉斯维加斯或凤凰城听到的那样大批涌向海岸, ”吉伦说。

阿瓦隆房地产公司的保罗·莱瑟(Paul Leiser)指出:“如今,我们看到有越来越多的投资者购买我们的产品,尤其是在中低价格范围内,这比我们几年来看到的更多。”

究竟是什么构成投资者,取决于。“投资者可能意味着某人严格购买以在计划拥有所有权的情况下将其尽可能多地租出,然后最终出售该房产以期获得预期的长期资本收益,”莱瑟说。“我们还看到买家计划在每个夏季只租一部分新房产,然后在其余时间自己使用。或者他们的计划可能是将新场所租用一两个夏天,然后再将其转换为个人用途。”

莱瑟(Leiser)认为,销售量的上升可能表明买家将市场状况视为利用较低价格优势“升值”的主要机会。他还认为,能够兼职出租房屋将有助于购房者收回拥有该物业的成本,该物业的位置比价格下跌之前他们本来可以负担的更好。

显然,在一年中空置的第二套房屋和度假物业是第一套出售的房屋,即使是亏本的,也要比主要住宅出售,这可能是这类房屋销售增长的一部分。

直到并且除非不仅对国家而且对个人的经济预测开始改善,随着明年的来临,我们很有可能会看到更多的度假屋清算。

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