巴西人忙着抢购便宜的迈阿密公寓

巴西房地产价格高昂，再加上巴西雷亚尔兑美元的走强，使得富有的巴西人蜂拥而至，寻找便宜货。

ECA International的一项调查显示，自2008年以来，雷亚尔对美元的汇率上涨了45%，这使房地产价格变得不可抗拒，尤其是圣保罗，巴西利亚和里约热内卢现在比美国任何一个城市都贵。在过去的12个月中，巴西房地产的价格上涨了约25%，里约热内卢的价格上涨了44%。

相比之下，美国的房地产价格目前处于2003年的水平，根据S&P / Case Shiller指数，迈阿密地区的房屋价格比2006年12月的峰值低约51%。南海滩的公寓平均价格在2011年第一季度为每平方英尺354美元，而五年前则在每平方英尺500至1000美元之间。

截止到今年3月的12个月中，巴西人购买了9%出售给国际买家的房地产;只有加拿大人和委内瑞拉人购买了更多商品，但迈阿密房地产经纪人协会预计这一比例将大大增加。佛罗里达房地产经纪人协会的数据显示，总体而言，今年前四个月迈阿密公寓的销售增长了92%。

最新数据显示，自今年年初以来，迈阿密市区所有售价超过500,000美元的公寓中，有多达50%是由巴西人购买的，他们也在购买更昂贵的房地产，巴西投资者占房屋销售额的50%左右。在迈阿密海滩花费超过100万美元。