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所以你想买一个工匠之家

房产新闻 2019-10-10 14:02:58

工匠之家是旧社区的珠宝盒。他们中的大多数都在20初建个世纪,并提供魅力和特色载荷-内部和外部。

这些具有百年历史的房屋拥有双悬窗,宽大的前廊,木板壁板和鲜艳的外墙涂料颜色,今天继续吸引购房者。

如果您正在考虑购买手工艺品,请在虚线上签字之前牢记以下注意事项。

鲍勃·哈奇(Bob Hatch)的鲍勃·哈奇(Bob Hatch)在加利福尼亚州帕萨迪纳(Pasadena)建厂,在该城市历史悠久的“平房天堂”​​(Bungalow Heaven)附近与工匠之家合作已有近40年的经验。他说,在任何历史悠久的房屋中要注意的主要事情之一是旧石棉管道。

石棉在初建于20房子是常用次世纪,但现在已知会导致癌症,如果纤维被吸入。

在一个老房子里发现石棉是很普遍的事。您绝对希望由专家将其清除,以确保您的房屋空气清洁。

您可能会在工匠家庭中发现另一种常见的有毒物质是铅漆。政府在1978年禁止使用含铅油漆,但是您考虑购买的那个老式工匠很可能仍会使用含铅油漆。

尽管状态良好的含铅油漆并不危险,但如果其破裂或损坏,则有可能导致铅中毒。

致电可以根据EPA标准安全清除油漆的专家。如果含铅涂料未正确固定,房主将面临最高32,000美元的罚款。您肯定要确保自己掌握代码。

正如我们在翻新电视节目中看到的那样,老房子通常需要升级管道和/或电气系统。

从低水压到饮用水中的铅,旧管道可能生锈并引起一系列问题,因此在搬入房屋之前对任何旧管道进行现代化改造至关重要。

更换旧的电线也很重要,因为过时的错误电线会引起火灾。

此外,许多手工艺人的房屋可能需要隔热安装,烟囱维修,并确保双悬窗容易粘住,以确保其正常工作。

随着时间的流逝,大地在房屋下面移动,很自然地需要进行一些结构上的更新,而对于古老的手工艺家来说也是如此。

“([南加州]的许多工匠之家都在河岩地基上,这不是最好的地基,因为您无法将其固定在河岩地基上,”哈奇警告说。“很多保险公司都不会向河石投保。”

另外,请确保将大的前廊(工匠房屋的常见特征)固定在地面上。Hatch建议,检查并确保将柱子用螺栓固定在柱子上,然后埋入柱子,以使门廊具有结构完整性。

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