有兴趣购买止赎房屋吗 这是你应该知道的

随着潜在的购房者寻找交易，他们对止赎房屋的兴趣日益增加。实际上，四月份所有销售中有20%为赎回权。

有兴趣购买止赎房屋吗?这是讨价还价者需要了解的内容：

哪里买

尽管全国的房屋赎回率似乎已经达到顶峰(4月份，房屋赎回的数量比一年前下降了近3%)，但新的房屋赎回潮仍然困扰着陷入困境的房地产市场。自然，迄今为止，止赎率最高的地区是受住房危机影响最严重的地区：亚特兰大，萨克拉曼多，迈阿密，拉斯维加斯等地(住房危机的“海报之子”)，价格较住房危机下跌了60%以上。在2006年达到最高峰)，以及加利福尼亚州里弗赛德地区，4月份在10,000所房屋中有14.75所被取消赎回权。

如何购买

尽管您可以在业主被正式取消抵押品之前直接从业主那里购买，或者敢于在经验丰富，动作迅速，有竞争力的投资者中进行拍卖，但是，找到业主拥有的房屋更安全，更轻松。银行(或“ REO”，这是房地产的行业术语)。您可以在购买房屋之前对其进行检查(这很重要，因为止赎房屋通常按“原样”出售，并且可能需要大量修理-您需要为此预算进行预算)，并且您可以抵押购买的房屋(例如由于这是一个竞争激烈且瞬息万变的市场，因此请务必提前获得融资)。此外，前房主目前不在图片中，因此您不必逐出他们。而且您可以合理地确定该物业的所有权没有留置权，

期待什么

与专门研究止赎的房地产经纪人合作可以节省大量时间，但是无论如何您都应该耐心等待，因为在此过程中可能会遇到意想不到的挑战和坎bump。另外，尽管您可以预期会节省大量资金(在某些市场上，与未受困/未抵押的房地产相比，节省了40%以上的费用)，但请记住，这是便宜的价格-顺便说一句，没有谈判的余地，所以请不要打扰了低价报价-不能弥补30,000美元的屋顶维修，活跃的白蚁或其他高成本问题。支付一次完整的房屋检查费用，如果问题太大，则取消交易。