一个典型的非裔美国人家庭只能负担25％的待售房屋低于2012年的39％

2018年，旧金山不到1%的待售房屋(超过54,000套中的241套)对非洲裔美国家庭而言负担得起。负担能力危机是旧金山《最后的黑人》的主题，这部电影今年上映，讲述极端绅士化如何影响拥有深厚个人历史的黑人家庭。

不仅是旧金山。自2012年以来，每个主要都会区的非裔美国人家庭负担得起的房屋比例都在下降，在某些地方下降了30个百分点或更多。截至2018年，没有一个大都市地区的中产非洲裔美国家庭有能力购买至少一半的待售房屋。六年前的2012年，有13个都会区是真实的。总体而言，2018年，仅25%的待售房屋可供中等价位的非洲裔美国家庭买得起，低于2012年的39%。

在此报告中，我们考虑了2018年和2012年任何时候在市场上活跃的所有房屋。我们计算了这两个城市两年内负担得起的每个都会区中有收入的非裔美国人家庭所占的房屋份额在那个都会区，对于白人家庭也是如此。我们的负担能力衡量假设首付为20%，2018年的利率为4.54%，2012年的利率为3.35%，每月按揭供款不超过总收入的30%。

非洲裔美国家庭最负担得起的都市地区在南部。田纳西州的孟菲斯市最接近拥有一半可负担房屋的地区，去年这一比例达到了48.7%。相比之下，孟菲斯的白人家庭中位数负担得起去年出售房屋的80.4%。非裔美国人家庭的第二大负担得起的大都市是亚特兰大(42.2%)和圣安东尼奥(41.1%)。

非洲裔美国家庭最不负担得起的都市地区毫无疑问都在加利福尼亚州。排名靠后的是圣何塞(可负担住房的0.3%)，旧金山(0.4%)，圣地亚哥(1.2%)和洛杉矶(1.3%)。