7月Redfin的11％报价面临竞争是自2011年以来最低的最低价

七月，旧金山，圣地亚哥和波士顿是竞争最激烈的市场所在地，尽管每个大都市的竞标战争率均不到一年前的一半。

在7月份，Redfin代理商代表其全国购房客户发出的报价中，只有11.2%面临竞标战。这比一年前的45%有所下降，是至少自2011年以来的最低水平。

自2018年3月的峰值59%稳步下降之后，全国竞标战争的比率自2018年11月以来未超过15%。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示：“上个月抵押贷款利率基本持平，购房者竞争也是如此，由于抵押贷款利率向5%倾斜，去年这个时候开始迅速下降。” “在地方层面，值得注意的是，在2018年激烈竞争的一些市场(圣何塞，西雅图和洛杉矶)，其竞标战率同比下降最多。在这些昂贵的市场中，房屋价格也逐年下降。总体而言，我预计随着住房市场的持续稳定，下半年购房者的需求将会增加，但直到明年年初，我们才可能看到竞购战中的大流行。”

旧金山是该国最昂贵的市场之一，在7月份竞争最为激烈，其中35%的Redfin报价都面临着竞购战。与去年同期的72.4%相比，这一数字有所下降，与6月份的28%相比有所上升，这反映出去年6月至7月的增长7%。

“尽管市场不如去年那么热，但今年春天和夏天，旧金山一直很忙。这部分是因为购房者感受到了压力迅速采取行动，由于高调的科技IPO，这种压力是真实的还是感觉，”旧金山雷德芬经纪人说仪Westberg一起。自今年年初以来，低利率也是购房者利息增加的一个因素。自冬季以来，市场肯定已经回暖，似乎价格和竞争正在慢慢回到2018年中期的水平。”