加拿大抵押贷款专业人士报告敦促政府修订压力测试

加拿大抵押专业人士(MPC)的一份新报告称，旨在降低住房价格和需求的联邦政策变化继续影响着加拿大各地的住房市场，并带来一系列的后果和压力。

MPC说，全国各个住房市场的放缓比预期的更为明显。该组织总裁兼首席执行官保罗·泰勒(Paul Taylor)表示：“我们发现转售市场，房屋建筑部门的就业前景以及租金空置率持续下降等领域的下降趋势和/或萧条，”。联邦政策的变化使潜在的首次购房者丧失了资格，并给租赁市场带来了巨大的压力，这反过来又推高了租金价格。这是一个螺旋形的问题。”

该报告说，不当的政策杠杆可能继续压低市场。

“尽管政府一直将重点放在借款人和利率上，但是住房市场活动的减少和极低的出租空置率不仅会影响首次购房者和所有租房者的成本，还会影响就业和整体经济， ”该报告的作者，加拿大抵押专业人士首席经济学家威尔•邓宁(Will Dunning)说。“由于这些政策，经济将变得虚弱无比。”

泰勒说，该协会支持“审慎和循证行动，以测试借款人的未来还款能力。我们的报告表明，现在需要更合理的压力测试水平和贷款限制改革，以使借款人和决策者达到更好的平衡，从而改善住房承受能力和加拿大经济。”

加拿大抵押专业人士协会是全国抵押行业协会，代表11,000名个人和1,000家公司，其中包括抵押经纪人，贷方，保险人和行业服务提供商。