如何为温哥华的房屋节省首付

克里斯塔尔·艾(Krystal Yee)完成大学学习并加入工作队伍后，就制定了一个目标，就像许多其他毕业生一样：找到一种省钱的方法来买房。

居住在温哥华的Yee表示，她的营销职业和作为个人理财博客作者的平均年薪仅为$ 44,000。

当时温哥华独立屋的基准价格为901,680加元，而公寓的价格约为405,200加元。

怡没有让条件吓到她。她制定了一个计划，并在2011年28岁那年，从温哥华新威斯敏斯特市中心的约25分钟路程处获得一间卧室的联排别墅。

Yee采取的第一步是计算出她需要节省多少定金。她使用清单和当地房地产委员会来了解平均房价，然后求助于一系列在线计算器来帮助她计算存入多少现金。

加拿大金融消费者管理局(Financial Consumer Agency of Canada)表示，如果您打算在房屋上花费$ 500,000或以下，则需要存入的最低定金为购买价格的5%。

该机构表示，如果您要购买的房屋的价格在50万至100万美元之间，则可节省购买价中前50万美元的5%，而50万美元以上部分的价格可节省10%。

该机构建议，如果您打算花超过一百万美元购买房屋，请使用20%作为您的最低储蓄率。它还警告说，如果您是自雇人士或信用记录较差，则可能需要您提供更大的首付。

Yee说，在您甚至考虑买房之前，管理您的债务很重要。当她想购买一个地方时，她背负着20,000美元的债务，因此她开始更加节俭地生活，并尽可能地参加演出。

她说：“我通过工作两个全职工作和一堆兼职工作做到了这一点，真正使我成为了工作重点。”

她承认，有些工作是光鲜的，每小时只支付8至10美元，但加起来，一年之内，她就没有债务了。寻找自由职业者并在网上出售零星商品也对她有帮助。

储户可能也很幸运，可以从家庭成员那里得到帮助，有时他们有能力掏出或借出无息资金，这可以帮助更快地储蓄。

她说：“我个人在首付方面没有得到任何帮助，但如果父母愿意，我可能不会拒绝，但我也不认为这是可以预期的。”

Yee使用了一种称为“向后建立预算”的方法来开始为她的预付款进行储蓄。

她算出自己想在三到五年内买房，然后将理想住房的成本除以计算她认为每月可以节省的费用。然后，她先从预算中减去月费率，然后再计算自己在房租，账单，杂货等方面的支出。

她说，有些人可能会进行这种计算，并意识到他们没有足够的生存空间。

如果您遇到这种情况，她说您必须决定是否以较低的利率储蓄，寻找价格更便宜的房屋或郊区等价格可能更低的地区，或找到增加收入的方法。

她承认：“有几个月我实现了这个目标，有几个月我没有实现这一目标。”

Yee建议任何希望为自己的第一笔首付款进行储蓄的人都可以利用购房者的计划，该计划可以让您从注册的退休储蓄计划中提取35,000美元以购买或建造房屋，并给您15年的时间偿还您的所付金额。出来。

她使用该计划与自己的纳税申报表建立了现金储备-这是她建议其他人模仿的一种方法。

她说：“我节省下来的所有首付款都将存入我的RRSP中，然后通过报税表将其再投资于我的RRSP中。”