房价上涨 涨幅超过工资

良好的经济学-住房需求继续超过供应，并且在许多城市，竞购战现在很普遍。在全国范围内，负担能力正日益威胁着许多人基于其收入的购买能力。

realtor.com和美国全国房地产经纪人协会联合报告《房地产经纪人的负担能力分布曲线和得分》研究了与当地市场上活跃库存的收入水平相比的负担能力状况。较高的分数表明，特定市场的可负担房屋与当地收入水平成比例。

毫不奇怪，3月份的报告显示，负担最轻(按收入比例)的是夏威夷，加利福尼亚，俄勒冈，哥伦比亚特区，蒙大拿州和罗德岛州。在这些州，中等收入水平的家庭只能负担活跃住房存量的19%至23%。

相比之下，最负担得起的州是俄亥俄州，印第安纳州，堪萨斯州，爱荷华州和西维吉尼亚州，在那里一个典型的家庭可以负担所有活跃库存的54%至62%。

该报告还表明，与去年相比，更多的本地市场的可负担性状况更差，其中洛杉矶，圣地亚哥，圣何塞，文图拉和旧金山领先。在这些市场中，普通家庭只能负担其市场上可售房屋的3.0%至11%。

在俄亥俄州代顿，俄亥俄州托莱多和宾夕法尼亚斯克兰顿，普通家庭负担得起将近75%的待售房屋。

Yun博士说，这份报告更加清楚了为什么首次购房者“努力寻找负担得起的房产来购买，而今年迄今为止的住房销售量不到房屋销售的三分之一。”

尽管工资在上涨，但房价却超过了涨幅，云博士指出解决方案是“出售更多的房主，投资者将其单户住宅的投资组合重新投放市场，并增加单户住房的建设。”