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NAR报告房屋销售在上升 不要称其为卷土重来

房产新闻 2019-11-07 14:05:36

多年来,库存水平一直在下降,价格一直在上涨,这使得购房过程变得越来越复杂,有时甚至令人沮丧。但是,在连续两个月的销售下降之后,根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,成屋销售在2月份卷土重来,增长了3.0%。现在的销售额比去年2月高1.1%。#好消息

尽管在此期间中西部和东北地区的房屋销量有所下降,但南部和西部地区的房屋数量却猛增,从而推动了全国房屋销量的上升。

NAR首席经济学家劳伦斯·云博士(Dr. Lawrence Yun)指出:“非常健康的美国经济和劳动力市场正在促使人们在2018年初购买房屋。但是,尽管季节性库存增加有助于上个月的房屋销售,但房价尤其是在西方–大幅飙升。可负担性仍然是一个紧迫的问题,因为新的和现有的住房供应仍然严重不足。”

Yun补充说:“今年年初的异常寒冷的天气使一月份东北和中西部的待定销售停滞,最终导致上个月的销售回落。展望未来,东北地区的几个市场很可能会因为三月份发生的大型冬季风暴而出现更多暂时的干扰。”

房屋中位价升至241,700美元,较2017年2月增加5.9%,连续第72个月录得年度涨幅。平均待售天数从一月份的41天和去年2月的45天降至37天。这就是我们所说的竞争市场。

NAR总裁伊丽莎白·门登霍尔(Elizabeth Mendenhall)对首次购房者在这个竞争激烈的市场中遇到的困难发表了评论。“在几个市场上的房地产经纪人®指出,初学者的入门级房屋很难买到,这导致了年初以来他们在整体销售中的表现不佳。准买家现在应该与Realtor®开始就他们在新房中的需求进行对话。即使预计未来几个月新上市商品的价格会上升,大多数市场的买家仍可能不得不对任何能够检查所有商品的上市商品迅速采取行动。”

地区表现各不相同,西部地区的销售表现优于所有其他地区。东北地区的销售额下降了12.3%,中西部地区的下降了2.4%,西部地区的销售额猛增了11.4%,南部地区的猛增了6.6%。

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