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人工智能支持的安全摄像头可以帮助商场业主省钱吗

房产新闻 2019-11-07 14:50:32

购物中心业主越来越关注新的安全摄像头技术,以提高安全性,同时节省物业管理费用。

房地产服务公司高力国际的火奴鲁鲁客户经理雷切尔•海奇(Rachel Hedge)表示,当今区域购物中心的典型安全措施包括摄像头,也许还有购物中心的安全人员。一些大型购物中心还雇用安全公司全天24小时监控这些摄像机。Hedge说:“归根结底,拥有可见的警卫人员是财产安全的重要组成部分。”

房地产经理高级副总裁兼运营总监巴里·伍德(Barry Wood)指出,最近,物业经理将“工作重点”放在培训上,尤其是确保租户和物业员工熟悉紧急响应,包括“看东西说东西”计划。仲量联行房地产服务公司。根据中心的位置,还可以保留当地警察以支持合同制安全人员。

伍德说,仲量联行为其现场员工的应急准备计划包括每年两次现场演练,四次房客互动以及四次桌面演练。“此外,每年夏天,我们的财产都会遭受与其财产有关的'盒子危机'。物业团队将打开一个装有未知场景的盒子,并根据其准备工作进行反应。结果将提交给我们的运营团队,并与每个团队一起进行跟踪。”

但是,当涉及到安防摄像机系统时,雇用和培训24小时人员是昂贵的。大量由AI支持的安全摄像机使用预测分析来监视和检测潜在威胁,从而减少了对现场安全人员的需求。伍德说:“相机系统在新建筑中更为普遍。” “大多数传统物业都与安全团队和当地警察部门合作。”

提供这些安全监控系统的公司之一Athena Security将其技术直接集成到该中心已经存在的监控网络中,每个监控器每月的费用为100美元。该软件可以检测武器,如果摄像机感觉到危险,可以在几秒钟内通知当地警察。与雇用24小时现场工作人员的直接比较,该技术对于商场业主而言可以是一种更便宜的解决方案。“商场知道,购物者感到安全对他们的商业模式至关重要,许多人正在寻找部署世界一流安全性的最佳方法,” Athena Security总裁Michael Green说。“现场的物理人员和观看摄像机的费用相对非常昂贵。成本永远是一个因素。”

“预测分析使您可以将参数编程到系统中,以识别更改或风险;当这些情况发生时,它会通知调度员可以更好地专注于此事或采取行动。”伍德说。“例如,如果汽车驶过停车场,则可能无法发出通知。但是,如果它停止或丢弃某些东西,它将[创建]一条通知。”

商场的安全通常由公共区域负责,而商户则在自己的空间内负责安全和预防犯罪。不过,根据Hedge的说法,安全成本通常是房东用电以外最大的公共区域维护费用。伍德说,安全“通常是前五项预算支出。”

关于操作安全摄像机,一次安装的费用取决于该物业是新建的还是现有的中心,导管的可用性,布线的走线槽以及对无线技术的访问。伍兹估计,每台摄像机的价格在4,000至6,000美元之间。

25到40台摄像机将提供平均75万平方英尺的合理安全范围。他指出,该中心有三个庭院区,一个美食广场和仅地面停车场。如果包括服务区域,则摄像机数量可能会增加30%到50%。这意味着,如果一个普通的现有购物中心升级其监控摄像头系统,则除了最初的设置外,业主还将每月为该服务支付大约2500至4,000美元。在一年的时间里,每月的服务成本将使总安全支出再增加30,000美元至48,000美元。

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