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NAHB指数的最新数据使一些人处于边缘

房产新闻 2019-11-09 13:50:18

周一,美国全国房屋建筑商协会发布了新数据,显示出本月美国房屋建筑商的信心下降。

NAHB住房市场指数在4月份也下降了3点,至68。3月份,NAHB指数升至71,这是十年来的最高水平。

不正确的

NAHB指数基于每月进行的NAHB成员调查,该调查特别针对单户住房市场。该调查要求对当前和未来六个月的新房销售市场状况进行评估。它还要求提供有关潜在新购房者的行为和数量的信息。

汤森路透(Thomson Reuters)进行的一项民意测验显示,经济学家的看法是错误的。

他们预计房屋建筑商的信心将在本月达到70,此前3月份特朗普总统对房地产业的反监管立场引起了提振。

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全国房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪特兹(Robert Dietz)随新报告提醒人们将需求与信心区分开来:“ HMI对当前销售状况的衡量已连续五个月超过70个这一事实表明,这种情况仍在继续。他说,对新建筑的需求,但建筑商面临着几个挑战。据Dietz称,这些挑战包括“高昂的监管成本和建筑材料价格的持续上涨。”

NAHB主席格兰杰·麦克唐纳(Granger MacDonald)自己补充了一些令人放心的话。

他说:“即使本月出现小幅下跌,建筑商的信心也非常坚定。” “建设者报告说潜在的购房者强烈兴趣。”基本上,目前没有人担心需求。问题在于将需求与供应分开的所有障碍。

不用惊慌

指数的三个部分均在4月份下降:当前销售状况部分下降至74,下降了3点;未来六个月的销售预期也下降了3点,至75。买方流量成分下降了一个点,至52。但是,NAHB认为所有三个成分都保持在健康水平。

区域细分显示出西部地区与该国其他地区之间的差距。

西方的建筑商情绪从3月起保持不变,而南方的建筑商情绪却下降了一个百分点。然而,在东北地区,建筑商情绪下降了惊人的八点,而中西部下降了五点。

商务部将于18日发布一份与NAHB无关的报告,其中详细介绍了3月份起的新住宅建设。在上个月跃升至12.88百万之后,新开工房屋预计将下降至每年12.62百万。

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