ConAm Group收购拉斯维加斯公寓

ConAm集团以5450万美元的价格购买了内华达州亨德森市一个292套公寓社区。南谷牧场(South Valley Ranch)是一座具有22年历史的物业，由37栋两层高的建筑组成，分布在17.4英亩的土地上。

卖方是家族办公室SVR Apartments LLC。CCIM和拉斯维加斯Realty Executives SNV经纪人销售员Glenn Dulaine代表了买卖双方。

该物业设有104个一居室单元，164个两居室公寓和24个三居室住宅。每间公寓均设有自己的露台或阳台。最受欢迎的设施之一是游泳池。

“ 在拉斯维加斯定位多户资产是非常具有挑战性的，因为有这么多的需求很少可用资产，” Dulaine告诉多房讯。“ 通过与买卖双方的关系，我得以在市场之外找到该物业。与ConAm合作的好处是他们非常专业并且有能力，因此买方方面的交易的各个方面都像发条一样工作。”

杜兰恩说，尽管南谷牧场是卖方的第一个大型多户家庭资产，但家族办公室“在运营方面做得非常好。”

“ 出售的目的是让专业的运营商有机会通过新的资本和翻新将其提升到一个新的水平，这将使资产重新定位在大拉斯维加斯 (市场)这个受欢迎且快速增长的地区。”

快速增长

杜兰恩说，南谷牧场位于亨德森的子市场，该市场得益于邻近重要的就业中心。联合村医学园区和一个新的耗资6亿美元的Google数据中心就位于附近。

他补充说：“ 我们认为这将为同一地区带来更多的雇主需求。” “ 基础设施之所以存在是因为数据中心，并且那里周围有许多闲置土地供公司定位和扩展。亨德森(Henderson)是一个积极成长的社区，正在积极寻求业务迁移，其中许多来自加利福尼亚州。”

另外，南山谷牧场位于一个很小的总体规划社区中，散发着古朴的感觉和个性。

他说：“ 这碰巧对买家也很有吸引力。”