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GID开发开始休斯顿豪华项目的第二阶段

房产新闻 2019-11-10 14:02:08

GID开发集团在休斯顿的混合用途丽晶广场项目占地八英亩的第二阶段破土动工,该项目将拥有600套豪华多户住宅。该开发项目计划于2021年完工,将包括50,000平方英尺的零售和公共区域,包括一条步行长廊。

新公寓的平面图范围从带独立睡室的工作室到三居室单元不等。住宅建筑还将具有60,000平方英尺的外部空间和16,000平方英尺的内部设施空间。

该开发项目由总部位于波士顿的建筑场所制作公司CBT和休斯顿的OJB Landscape Architecture合作设计。Arch-Con是总承包商,而仲量联行则负责监督零售租赁。零售空间预计将在2021年第一季度为租户准备就绪,住宅租赁和项目竣工计划在2021年第三季度完成。该物业还将有两个激活的绿色空间,一个标志性的水景,行人步道和三个带屋顶甲板的独立餐厅。

该物业位于西达拉斯和邓拉维街上,距离布法罗巴约公园和通往橡树河的东部门户仅几步之遥,并且是需求量很大的艾伦大路走廊的一部分。城市填充项目是GID丽晶广场(Regent Square)多阶段总体规划的下一阶段,该规划最终将沿西达拉斯街(West Dallas Street)跨越24英亩,介于大学纪念公园和Waugh Drive之间。

第一阶段和东部锚点摄政广场的君主于2014年竣工。这座21层的豪华住宅楼拥有290个单位。

休斯顿多户市场

稳定的就业状况改善了休斯顿的经济并促进了多户家庭市场。休斯顿在截至6月的12个月中获得了82,900个工作。除了专业和商务服务外,还帮助了​​缓慢复苏的办公市场。

根据Yardi Matrix在2019年夏季发布的多户家庭市场报告,在2017年遭受哈维飓风的重创下,哈里斯县25亿美元洪水债券计划中计划的239个项目中约有一半正在进行中。

其他大型项目包括对该地区的机场进行12亿美元的升级,以及德克萨斯医疗中心37英亩的扩建。去年,所有这些活动帮助多户市场交易了超过51亿美元的资产,创造了新纪录。

经过两年的紧张发展,交货速度有所下降。尽管如此,增加的建筑导致稳定物业的出租率下降了90个基点,导致截至7月的出租率为92.7%。根据Yardi Matrix的数据,今年平均租金预计将上涨1.9%。

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