尽管电子商店越来越受欢迎 捷克人仍然喜欢在购物中心购物

根据Cbre的最新CBRE购物中心索引研究，捷克共和国的购物中心再次成功。捷克区域购物中心的营业额连续第五年增长。与上年相比，2017年营业额增长4.2%。租金只增长了最低限度。出缺率是稳定的。“租金与销售比率”达到历史最低水平，平均篮子达到了历史最高水平。这再次证明捷克的零售业也在做得很好。

营业额增长最高的是美食区（9.5%）和服务业（7.9%），电子产品下降了5.1%。

自2014年以来，我们看到营业额呈上升趋势，过去五年实现了创纪录的价值，因此在这一期间总收入增长了35%。去年增长放缓至4.2%。但从捷克市场的角度来看，这仍然是一个非常好的结果。此外，营业额的增长根据商店的规模和规模而变化，去年，最重要的是美食（9.5%）、服务（7.9%）和专业零售（7.9%）。

“时装界也显著参与了总体增长，尽管它仅增长了3.8%。它占整个画廊面积的38%，是最大的部门，因此受影响最大。另一方面，去年电子部门不成功，营业额下降了5.1%。这是由于实施新的关键品牌内部程序造成的。集体租户在时尚、运动和玩具行业的表现仍在不断增长。他们的营业额连续第三年增长，”说，米兰是CBRE的零售咨询和交易服务主管。

“美食是最有活力的部门，自2015年以来一直是最大的增长。2018年，食品部门的平均营业额增长了9.5%，在过去的3年中增长了40%以上。服务部门由于美发师和美容院和旅行社登记了卓越的结果，报告了个人服务中最高的Y-O-Y增长，即20.2%，”在CBRE上增加了KlingraBejblover、CEE零售研究和咨询公司。

超级市场、超级市场及休闲活动蓬勃发展

“虽然超市、超市和休闲活动的细分市场并不包括在监控购物画廊趋势的指数中，但在这里我们也看到了营业额的增长。过去三年来超市和超市的租金以及过去两年的租金。去年是创纪录的一年。营业额增长7.6%y-o-y，租金上涨1.7%y-o-y。预计产生强劲成果的另一个主要部分是娱乐和休闲活动部分。这个部分已经由电影院占据了很长时间。在过去的三年里，他们报告了超过40%的收入增长，其中2018年（19%）与电影分销商联盟报告的收入趋势一致，”在CBRE上增加了KatarinnaBryone，零售主管。

尽管四年的营业额强劲增长，但租金并没有显著增长。

可以预计，四年的强劲营业额增长将体现在平均租金的增长上。但情况远非如此。2017年，平均租金首次增长近5%，但去年没有再次出现这种增长。平均租金只增长了1%。

“然而，当我们看到各个部门时，在过去三年里，四个部门的租金增长有一个令人感兴趣的一致趋势。到2018年，家庭设备和家具行业的增幅最大，近12%，也是在美食领域（7.1%），而且在给定的部分、美食（3.6%）和服务（2.3%）的所有部分行业中也有进一步的增长。就商店的规模而言，租金在所有规模增长到1,000平方米。尽管锚定户连续营业额增长，超过1,000平方米，但在过去三年里，这个规模类别的租金下跌了6.2%y-o-y，”说，米兰是在CBRE零售的咨询和交易服务部门主管。

“虽然中心的游客数量在2018年平均增长了最低2.5%，但整个指数每年平均每年增长2.5%。在过去的七年里，它增长了惊人的三分之一，主要是由于过去五年中记录的营业额强劲。这种趋势在网上购物长期增长的背景下是非常重要的。可以看出，尽管在线增长强劲，但捷克共和国在欧洲具有第二最高的在线份额，捷克克朗仍然喜欢在购物中心和购物中心购物，并不被削弱为销售商品和服务的平台。相反,两个平台都生长,”说，Tomin是Cbre的财产管理零售总监。