世界杯将在俄罗斯两大酒店市场上演

房产新闻 2019-11-13 19:34:50

2018年夏季，两个俄罗斯首都的旅馆市场在世界杯的标志下通过。该锦标赛对莫斯科和圣彼得堡的酒店产生了不同的影响。在本综述中，与2016年和2017年的基准年相比，JLL总结了6月和7月品牌市场参与者的结果，该结果由联盟杯标记。

2018年大型赛事对赛事的影响最大的是利率：莫斯科锦标赛几个月的平均价格为22，600卢比，是2017年的三倍(RUB 7，400)。北方的首都也利用了这种需求：酒店经营者将价格比2017年提高了30%，达到13，500卢比。

他说：“七月大致延续到六月份时所定的趋势。显然，在赛事筹备过程中，莫斯科作为锦标赛中心中心的住宿需求更大，但冠军赛结束后需求下降，并没有长期的影响：球迷们并没有停留在城市观景。从入住率分析中可以清楚地看出这一点：莫斯科6月份售出了89%的房间，7月份仅售出84%。在圣彼得堡，占据客房的比例在这两个月之间大致持平：6月份为69.1%，7月份为69.6%，“俄罗斯和独联体酒店与酒店业集团(JLL Hotels&Hospitality Group)负责人塔蒂亚娜·韦勒(Tatiana Veller)说。“ADR也遵循了这一趋势：在莫斯科，所有部门的平均市场价格分别是6月的20，800卢比和7月份的20，600卢比。圣彼得堡的情况更为突出：6月为14，600卢比，7月为12，400卢比。“

莫斯科酒店市场竞争两个月的记录持有人为：

按入住率计算-豪华部分(比前一年高出12点，高达86%)；

按入住率-中高档部分(占售出房间的91%)；

按ADR动态-奢侈(增长4倍，达71，200卢比)；

由RevPAR动力-豪华(366%的增长，高达60，900)。

圣彼得堡：

根据入住率动态-不幸的是，我们在这里讨论的是各部分之间的最低损失，这是高档部分，与前一年的两个类似月相比，其占用减少了5个百分点，达到84%的水平(这使这一部门在入住率方面也处于领先地位)；

按ADR动态-中规模部分(增长41%，达7，200卢比)；

由RevPAR动态-高级段(增长22%，高达RUB 10，200)。

“总的来说，值得注意的是，世界杯冠军并没有给北方首都的酒店经营者带来预期的结果。”从市场某些板块指数的动态来看(细分市场越低，价格的百分比增长就越明显)，这一事件主要吸引了对价格敏感的需求，同时也打击了传统游客。毫无疑问，莫斯科从中受益，完全达到了房价上涨和入住率增长的预期。我们可以满怀信心地说，今年夏天俄罗斯首都酒店的ADR和酒店入住率的记录不太可能很快重复，“塔蒂亚娜·韦勒(Tatiana Veller)说。

尽管结果大相径庭，但在今年夏天的头两个月，这两个市场成功地提高了客房的盈利能力，但在不同的水平上：在莫斯科，RevPAR增长了224%，达到了19，100 RUB，而在圣彼得堡，它只增长了9%，达到了9，300卢比。

“我们应该考虑到，在锦标赛之前的四年里--两个城市的酒店市场为这一活动做了最积极的准备--莫斯科引进了5400个品牌客房，圣彼得堡出现了1100多个房间。考虑到供应的增长，我们可以说足球杯期间酒店的经营结果相当令人满意，因为在日益激烈的竞争和市场供应的质量不断提高的情况下，这是一场非常“亲爱的”游客的激烈竞争。“

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