第一太平戴维斯公布欧洲投资热点

房产新闻 2019-11-15 14:10:18

国际房地产顾问Savills表示，在欧盟后的公投欧洲，确定十大投资机会将在很大程度上是对可持续收入流进行搜索的“比较风险”的游戏。

美国Savills英国和欧洲首席执行官MarkRidley评论说：“尽管退欧公投、特朗普当选以及即将举行的欧洲选举产生的不确定性，2016年下半年和2017年的开始证明，财产仍然是一个基本安全和有吸引力的资产类别，给予了丰厚的收入回报，在许多情况下，长期的资本保全是一个避难所。然而，这些地缘政治事件在投资者中产生了更多的谨慎和风险厌恶，因此我们预计2017年将获得最佳收入流。”

核心/核心加热点

·非CBD地区的办事处和在区域市场中，同一地点相同资产的竞争加剧，推高了价格。在2017年，我们可以去别的地方了。

·向占用人和投资者提供主要产品稀缺的核心市场的投机性项目的前向供资。计划于2017年的办公室管道显示，整个欧洲的发展活动有25%的反弹，其中大部分已经预先出租，向租户和投资者提供了一些新的机会。

·英国、北欧、德国和荷兰的多家庭住房----其中有强烈的城市化趋势与低发展活动相结合，导致大量供应和需求不平衡。

·黄金地段的主要零售----在2017年，在线零售部门预计将增长约16%，可用作“放弃和收集”服务点，以服务快速交付时间将处于热需求。

增值热点

·城市物流-靠近所有大型欧洲城市中心，特别是小型单位，靠近伦敦、巴黎、斯德哥尔摩和杜塞尔多夫的城市中心。

·国际学生人数不断增加的市场中的学生住房，特别是英国、德国、法国、荷兰、西班牙、奥地利和葡萄牙。面对日益增长的需求，供应水平低正在推动发展活动。

·德国、法国和北欧的保健由人口老化、城市化和富裕人口的老龄化所辅助。特别是德国、法国和芬兰的养老院，去年达到创纪录的高投资率，德国的高级住房和法国的诊所。

·共同工作办公室住宿--------这个部门在办公室供应/需求不平衡背景下继续成熟。主要地点包括西班牙、德国、法国、英国、意大利、荷兰和比利时。

机会主义热点

·由云增长驱动的数据中心及其对超大基础设施支持的抵销需求。在北欧、英国和比利时，生长面积特别值得注意，那里有自然冷却效率、高连接性、较低的电力成本、丰富的绿色能源和税收优惠。