墨尔本科尔斯的产量是全年最高的

一家独立超市难得一见，一辆维多利亚时期的科尔斯(Coles)在该州2019年最紧逼的超市中销售。

位于墨尔本bayside的Mentone的Coles在一场激烈的拍卖中以1530万美元的价格卖给了一位中国投资者，最终收益率仅为3.4%，为维多利亚州20个月以来的最低水平。

此前收益率最低的是克莱顿(Clayton)的Coles, 2018年3月的收益率为2.57%。

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世邦魏理仕的经纪人说，买家被这处房产吸引住了，他们特地从中国飞过来观看并参加拍卖。

“独立超市在几乎所有市场都表现出色。当你在科尔斯加上一个10×10年的租约和长期发展的有利条件，在一个受欢迎的bayside地区，房产将会卖得很好，”Mark Wizel说。

“加入2019年提供最强的导致这类机会购买这些所谓的经济衰退的资产是薄在地面上,绝对是这一事实突显出,我们有两个来自中国大陆的投资者飞在这个拍卖。”

曼通帕拉迪街81号的超市从2017年1月开始租给科尔斯，租期为10年，还有10年的选择权，目前每年的净回报率为519,785美元。

酒店内部装修面积2854平方米，拥有150多个停车位。

该超市占地2600平方米，临街106米，对面是曼通自然保护区，离曼通火车站不远。

世邦魏理仕的联合经纪人贾斯汀·道尔斯(Justin Dowers)表示，人们对该超市未来发展潜力的兴趣大增。

道尔斯表示:“我们越来越多地接到潜在买家的问询，他们提出了有关区域规划、选址和人口增长预测等方面的问题。”

“对大都市零售机会的长期、增值的认识，是过去相对被动的散户投资者群体的新黑暗面，这扩大了他们的队伍。”