铁狮门正在推进大规模的皇后区项目
纽约-铁狮门公司(New York-Tishman Speyer)在长岛城(Long Island City)的110万平方英尺办公和零售项目迎来了一位合作伙伴,而这位新投资者也毫不逊色。这家房地产开发商最近与卡塔尔的主权财富基金卡塔尔迪亚尔(Qatari Diar)合作,将这个7.07亿美元的开发项目推向实现。
越来越多的跨境投资者渴望在美国商业地产市场分一杯羹,卡塔尔人迪亚尔(Qatari Diar)只是其中之一。“过去三年,我们的外国投资者客户对美国市场的兴趣一直在增强,”世邦魏理仕全球投资者服务主管迈克•麦克梅诺米(Mike McMenomy)对商业地产高管表示。“在一个基本面平衡的市场中,分散投资组合并寻求当前回报的机会,仍是一个令人信服的前景。”
铁狮门(Tishman Speyer)和卡塔尔人迪亚尔(Qatari Diar)刚刚完成了对纽约市180万平方英尺开发权的收购,从而为这个多功能项目的建设铺平了道路。说到做到,该网站将产生两个27层的办公大楼,由一个四层的零售平台连接。如果早期的承诺是任何迹象,MdeAS体系结构设计的开发将是相当成功的。大约有80万平方英尺的办公空间已经被预先租出去,领先的共享办公空间提供商WeWork已经宣布拥有25万平方英尺的空间。卡塔尔的迪亚尔选择得很好,这次避开了外国投资者通常严格关注该国一线城市的做法。
卡塔尔人迪亚尔对美国房地产市场并不陌生。2011年,该公司在这里首次亮相,为华盛顿特区的发展贡献了7亿美元该项目由房地产公司Hines牵头,耗资约10亿美元。这对合作伙伴已经在这个占地10英亩的度假胜地建造了办公、零售和住宅设施。上个月,他们开始在华盛顿特区的康拉德酒店(Conrad Washington, d.c.)建造拥有360间客房的豪华酒店,这是海因斯和卡塔尔人迪亚尔(Qatari Diar)在CityCenterDC建造的第七个建筑。
Tishman Speyer和Qatari Diar计划在2017年启动L.I.C.项目的建设,并在2019年完成。
至于美国的外国投资在美国,这一比例只会上升,中东投资者将在这一活动中扮演重要角色。他说:“中东地区的资本流入美国的势头依然强劲,不断增长,性质也在多样化。大国家继续寻求避风港和长期稳定增长潜力,从中东的资本流动将会变得更强,我们希望更大数量的资本超越网关市场来实现他们的目标,“研究主管斯宾塞利维,世邦魏理仕的美洲,在最近的一份报告中写道。