林肯地产和洛克伍德联手夺回威尔希尔915号

洛杉机(LosAngeles)-林肯地产公司(LincolnPropertyCo.)和洛克伍德资本有限责任公司(RockwoodCapitalLLC)的附属公司，在洛杉机(LosAngeles)上收购了915个Wilshire，一家22层楼的办公楼，计划给A级改造，以扩大其对创意租户的吸引力。

林肯对花岗岩和玻璃塔很熟悉，这家位于达拉斯的公司在2007年将资产出售给BricmanAssociates之前拥有它，后者让林肯担任地产经理和租赁代理。

该物业的售价未予披露。纽马克·格拉布·奈特·弗兰克的凯文·香农(Kevin Shannon)促成了这笔交易。

这座390，312平方英尺的建筑建于1980年，最后一次由林肯在十多年前翻修。它坐落在公共交通的步行距离之内，还将靠近计划中的洛杉矶街车，预计将从洛杉矶直播到公民中心(Civic Center)。这座大楼还靠近110高速公路。

“林肯拥有大量的历史，我们很高兴再次回到我们的投资组合中，”执行副总裁“我们真的相信La市区，在这个特殊的建筑里，我们被吸引到了它的装修潜力。我们期待着执行我们的愿景，为915个Wilshire的当前和未来租户创造更现代、更有吸引力的空间。”.Binswanger在一份准备的声明中说。

公司计划更新一楼大堂和代客区，重新设计室外露台空间，并更换电梯和过时的建筑系统。该建筑已经提供了无柱空间和地板到天花板的窗户，对需要大量自然光和开放楼层平面的租户来说是很有吸引力的。

目前，这座建筑百分之八十八出租给各个行业的租户，包括工程、金融、保险、房地产和媒体。业主们计划留住现有的租户，同时吸引新的创意客户涌向洛杉矶市中心的办公空间。

“我们相信，对915个Wilshire进行计划的翻新将使租户，尤其是在技术和创意部门中创造就业机会的公司更加合乎需要，”说，RobKane，林肯高级副总裁。

这座房产位于威尔希尔大中心街对面，这是一个价值10亿美元的混合用途项目，由韩进集团(Hanjin Group)建造。这座73层高、1100英尺高的大厦将是美国西部最高的建筑，拥有一座豪华的洲际酒店集团900座豪华酒店；67，000平方英尺的零售面积和677，000平方英尺的A类办公空间。该项目预计将于2017年完成。

K“该物业已在租户需求较高的地方，位于La市区重建最活跃的地区，”TysonSkillings，RockwoodCapital的合作伙伴，在一份准备的声明中说。“在附近增加一个新的世界级酒店大楼、餐厅、夜生活和零售，它将变得更加吸引人。这是Rockwood投资方法的一个主要例子。”

凯恩还指出了在L.A市中心发生的“文艺复兴时期”，并指出了该地区的“只会继续成长和茁壮成长。”

林肯最近成功地在威尔希尔(Wilshire)800楼进行了房地产翻新，这是一栋16层的办公楼，2013年，林肯与资本合作伙伴安吉洛·戈登公司(Angelo Gordon&Co.)斥资4 820万美元收购了这座大楼。据“洛杉矶商业杂志”报道，该大楼最近以约8000万美元的价格出售给Onni林肯还在翻新和重新定位德斯蒙德，一座82，000平方英尺的建筑在11街和希望街，今年早些时候，它出售给体育和娱乐巨头AEG，据报道以4，850万美元。

一个月前，林肯及其合资伙伴菲尼克斯地产有限公司和阿尔森风险投资公司以4.75亿美元的价格将位于加州普拉维斯塔的14英亩混合用途开发项目Runway Playa Vista出售给了invesco房地产公司。该项目进行了大约十年，包括217，000平方英尺的零售空间，420套公寓和33，000平方英尺的办公空间。