多户达拉斯报告 2019年冬季

在德克萨斯州北部“非常快速的经济和人口扩张”的推动下，2018年达拉斯-福特沃斯仍然是一个稳定的多家庭市场，并且继续是一个相对安全的投资项目。尽管如此，自2015年开始以来，一个加速的管道使得在线近75,000套公寓出现了缓慢但稳定的租金增长，到2018年11月的2.1%。

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在截至9月份的12个月里，地铁增加了109，400个工作岗位。这标志着增长3.2%，比美国高出120个基点，因为达拉斯对大公司和高技能工人仍然是一个强大的地区吸引力，特别是在将其生活和商业成本与大型沿海中心的成本进行比较时。

DFW的建设热潮并没有显示出放缓的迹象，截至11月，42，500套公寓正在进行中，其中很大一部分位于核心市场和遥远的北达拉斯子市场。随着租金增长放缓，2018年的投资量有所下降，但平均单位价格在2017年持平，略高于10万美元。多家庭的供给和需求在很大程度上是平衡的，考虑到地铁的交货率和经济的快速增长，在可预见的未来，租金增长肯定会保持温和而稳定。