Ferntree Gully社区中心在开发商圈内追逐540多万美元

一处名为Ferntree Gully的开发用地将于10月12日拍卖，预计将以创纪录的价格成交。

这座占地1.69公顷的建筑位于977-987伯伍德高速公路上，共有三处房产，预计售价在5.4- 594万美元之间。

它的黄金地段吸引了许多老年护理和托儿设施的开发商和运营商的兴趣。

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“市场上没有类似的地方，这个地标性的地块将吸引开发商和其他买家，”雷·怀特·弗恩特里峡谷(Ray White Ferntree Gully)负责人本·托马斯(Ben Thomas)说。

多年来，这里一直是社区中心。

今年早些时候，这家大型地产公司曾挂牌出售，但未与另一家地产公司合作四个月。

在那次私人拍卖活动中，要价约为700万美元。

郊区一个类似街区的最高成交价是293.7万美元，拍得的是占地1.06公顷的老年护理综合大楼Burwood Highway 811号。

它有多个正面，包括高速公路。

2013年，位于布莱克伍德公园95号的一块1.33公顷的开发用地以285万美元成交。

伯伍德公路的物业现在是诺克斯布鲁克社区中心，它为残疾的成年人提供服务。

据房产经纪人单伟建(Jimmy Shan)说，该中心将于11月关闭，新业主可以在这里开发最多15套联排别墅。

它有几栋建筑和园林。

他表示:“一些买家可能希望保留这些建筑，并经营老年护理或托儿设施。”

这处房产也曾是学校所在地;它有两个临街的建筑，以教育和行政大楼、临街停车场和景观花园为特色。

它是一个很受欢迎的位置，步行就可以到商店和公共交通工具，很容易到达学校和购物中心。