澳洲20个地区预计在未来三年将经历房地产价格暴涨

霍巴特郊区的罗塞塔是20个地区房地产市场热点之一，由一家研究公司确定。

近几个月来，一些首都房地产市场的复苏没有显示出放缓的迹象，但真正值得关注的热点不在悉尼和墨尔本。

房地产研究机构“选择住宅物业”（Selection Independent Property）的预测服务“郊区增长”（boundgrou p.com.au）的分析指出，该公司预计未来几年房价将上涨20%以上。

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而且他们中的大多数人的购买价格只是大城市郊区的一小部分，SRP研究总监杰里米·谢帕德说。

这份名单是由拥有稳固假日市场的景点组成的，如新南威尔士北部海岸的Ballina和昆士兰的阳光海岸。

但谢帕德表示，这些地方也具备旅游业以外的增长基本面。

谢帕德表示：“虽然这些地点中的一些可能被更好地称为度假目的地，但它们也有大量的当地人口——在某些情况下，全年居住在那里的人数达到数十万。

“这意味着这些市场有坚实的基本面为增长做好准备，包括需求和供给的经济主体，它们会施加房价上涨压力。

不难看出，东巴尔利纳为何会在未来三年内增长28%。

名列榜首的是东巴尔利纳（East Ballina），谢帕德预计，该公司未来三年的中位房价将上涨28%。

他说：“东巴尔利纳不仅是一个沿海郊区，而且该地区位于拜伦湾以南，距离黄金海岸也不远。

紧随其后的是Tweed Heads地区的Bilambil高地，他预计该地区将增长27%。

谢帕德表示：“该地区以其丰富的自然美景而闻名，每年吸引数百万游客。

“然而，像Bilambil Heights这样的郊区也很受当地居民的欢迎，因为它的地形以及黄金海岸交通便利的位置。

维多利亚州伊丘卡的房地产预计在三年内价值将增长20%。

格拉夫顿郊区交界山的增长前景也很好。

谢帕德的2022年增长预测还包括霍巴特的罗塞塔（25%）、阳光海岸的库鲁因（25%）和卧龙岗以南的基亚马（24%）。

“虽然每年都有游客前往基亚马度假，但当地居民每天都能欣赏到基亚马的无数景点，包括一些受欢迎的冲浪景点。除此之外，鉴于位于悉尼以南120公里处，预计卧龙岗将在未来几年内从实力走向实力。”

苏泊尔Growth.com.au预测20个区域地产增长热点..

五大成长郊区目前房价中位数在43.1万元至82.5万元之间。

但谢帕德的名单中包括了一些负担得起的地点，包括中值297,000美元的米尔杜拉（Mildura）和22%的三年增长预测。

他说，新南威尔士州格拉夫顿地区小镇目前的中值为31.8万美元，预计将增长20%。

他表示，维多利亚州的埃丘卡（Echuca）的中值为36.7万美元，可能会增加20%。

谢帕德的分析包含了17个不同的市场变量，以预测未来三年的增长。

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