墨尔本最意想不到的发展

很少有人会想到墨尔本东南部会出现一个巨型水上公园。

忘记中央商务区那些千篇一律的公寓楼吧，维多利亚时代的开发商今年的做法有点不同。

从宣布兴建南半球最大的水上乐园，到支付私立学校学费，甚至提供价值100万美元的金块，2019年，这座城市的规划者和房地产行业一直受到款待。

看看这个州最出人意料的发展。

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墨尔本室内水上乐园将成为南半球最大的水上乐园

布里斯街的公寓屋顶蜂房嗡嗡作响

墨尔本最大的汇集资源

位于墨尔本丁利村的Zagame野生水上公园将成为南半球最大的室内水上公园。

Zagame和Pellicano家庭今年提出的在墨尔本东南部建一个大型水上公园的建议引起了很大的轰动。

在前往丁利村的途中，扎格米野生水上公园的计划包括上坡滑水道、一个巨大的波浪池、拉索和视频游戏式的水隧道。

它甚至计划建造一条423米长的“懒河”。

《先驱太阳报》(Herald Sun)今年3月披露了这个耗资1亿美元的项目，它融合了室外和室内元素，后者有望使其成为南半球最大的室内水上公园。

公园的室内部分占地数千平方米，有几层楼高。

虽然这个项目出乎意料，但也遭到了城市和地方规划部门的意外拖延。

这种延迟部分与青蛙、臭鼬和鱼有关。

规划人员要求开发商在整个夏季对可能存在风险的本地动物进行调查，金斯顿市首席执行官约翰·内文斯(John Nevins)估计，这意味着到2020年3月，该应用程序可能会回到正轨。

佩利卡诺的老板南多·佩利卡诺此前曾表示，一旦获得规划批准，水上乐园可能会在两年内扭转乾坤，将最初预计的2021年开放推迟到2022年。

佩利卡诺表示:“我们希望引起很大轰动。”

山姆·纽曼和肖恩·沃恩成为圣徒

在位于圣基尔达的圣莫里茨(Saint Moritz)开发项目出售的超豪华顶层公寓内。

今年，古尔纳对圣基尔达的诺富特酒店进行了大修，总会有一些出人意料的进展。

但几乎没人预料到，他的圣莫里茨项目可能会以3000万美元的价格出售给墨尔本房地产大亨安东尼·卡塔拉诺(Antony Catalano)。

或者山姆·纽曼和肖恩·沃恩会加入他的买家名单。

甚至连格纳的老板蒂姆·格纳都没有预料到。

古尔纳表示:“我知道，在国际范围内，存在一个类似于伦敦或纽约的超豪华住宅市场，但我不知道，如果产品是对的，它会发展到什么程度。”

诺富特圣基尔达的拆除工作。

更糟糕的是，除了少数拆迁专家之外，没有人会想到拆除旧酒店就意味着引进采矿业以外最大的挖掘机之一，让旧酒店“嘎吱嘎吱”地消失。

随着拆除工作的完成，以及耗资5.4亿美元的重建项目的进一步建设，明年它很有可能再次登上新闻头条。

一个新的可持续发展流行语

布伦瑞克布雷斯街的环境发展。

布伦瑞克一直以来都是环保发展的圣地。

但在屋顶花园和太阳能电池板中，一位开发商发现了一个新的流行语:蜜蜂。

随着可持续甜味剂的使用，Milieu决定在他们59套公寓组成的Breese St建筑群的屋顶上放置一个公共蜂巢。

但据该公司的销售和市场总监帕特里克·库尼(Patrick Cooney)说，它确实跳出了驱动很多项目的思维定式，提供了一些不同的东西。

库尼表示:“这是对邻里关系和屋顶组合的一种欣赏。”

“它(蜜蜂)增加了整个项目的故事，真正推动了项目背后的可持续性。”

整个开发过程有一种明显的绿色氛围。

该项目还采用了建筑设计，目标是让公寓保持在18摄氏度到27摄氏度之间，不使用暖气或空调，屋顶上有一块菜地，没有燃气连接，并获得了7.5星的纳舍(NatHER)能效评级。

一旦建筑完工，屋顶上的蜂蜜专家将维护蜂房，并为居民提供多余的蜂蜜。

奖励和家庭

Kew的Overture development为购房者提供了在当地私立学校学习三年的学费。

在艰难的市场或调整中，开发商没有降价的余地。

如果你今天大幅降价，六个月前以更高价格从你手中买下房产的买家可能会被银行告知，他们多付了差价，导致买家无法在房产上达成协议。

这就是开发商提供激励措施的原因。

今年有一些曲线球。

比如Kew的Overture项目，开发商CHH Property为购房者的公寓和联排别墅提供了价值近10万美元的私立学校学费。

虽然联排别墅和顶层公寓的成本超过170万美元，但该计划延长了包括泽维尔学院(Xavier College)、三一语法学院(Trinity Grammar)、卫理公会女子学院(Methodist Ladies College)和凯里语法学校(Carey Grammar School)在内的精英学校的三年学费。

位于Footscray的Liberty One项目的一次促销活动向买家提供了50万美元的优惠。

今年9月，本森地产集团(Bensons Property Group)透露，位于Footscray的Liberty one楼盘的下一批25名买家中，有一位将拿回50万美元现金。

销售主管Jayce McMeeken说:“这次活动的目的是通过返还我们支付给外部房地产代理商的佣金，而不是把钱给一个幸运的人，从而给购买者的生活带来巨大的改变。”

最近，这个数字在巴拉瑞特被打破。

11月23日，莱姆布鲁克公司(Limebrook Corporation)宣布，他们400块黄金地段的每个买家都有机会挖到价值100万美元的金块。

人工智能有一张脸

来认识一下梅尔吧，他是墨尔本公寓大楼里的一个数码人。

去年12月，佩斯发展集团(Pace development Group)透露，他们将在未来的项目中增加一项人工智能驱动的门房服务。他们花了几百万美元给那个人工智能做了个脸。

佩斯的老板谢恩·威尔金森透露，他不仅将人工智能程序的人脸以真人为原型，而且还融合了他的三个女儿。

这种融合过程使用了复杂的软件，也能捕捉面部动作。

这个科幻风格的系统名为Mel，目前安装在卡内基发展速度的前门，位于同名郊区。

与逼真的面部反应,程序响应1500不同的查询,包括帮助居民回到自己的公寓,如果他们失去关键和导演交付到哪里,该系统预计将被添加到手机应用,电梯和其他项目的开发人员在未来几个月。