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哈德逊庭院的开发商为一个价值200亿美元的混合用途项目融资50亿美元

房产新闻 2020-01-15 13:47:14

由于该项目位于曼哈顿中城传统边界之外,因此困扰了开发商近25年。然而,在附近新建地铁站和房地产市场不断走强的推动下,该地区的人气正在上升。

Related首席执行官杰夫•布劳(Jeff Blau)表示:“在我们开业之前,已经有40亿美元的基础设施投入了哈德逊庭院及其周边地区。”“人们已经注意到了。”

目前,两座相连的建筑和其他几座建筑正在施工。开发商最近还宣布,他们将把大厦内的写字楼出售给时代华纳(Time Warner Inc.)和KKR & . n富国银行(Wells Fargo Co.)也将获得超过50万平方英尺的土地。内曼•马库斯(Neiman Marcus)也将租赁零售店面。

布劳说,信贷仍然紧张,哈德逊地区的其他建筑也采用了非传统融资方式。例如,总部位于伦敦的慈善机构儿童投资基金基金会(Children 's Investment Fund Foundation)提供了8.5亿美元资金,在该网站上修建了一座96万平方英尺的高楼。

不过,如果全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)对2016年的预测是正确的,那么明年信贷限制将会放松,因为就业增长将继续,办公室空缺将减少。

这对纽约市商业房地产市场来说是个好消息,因为8月份的写字楼建设达到了25年来的最高水平,明年全市的建筑支出预计将达到400亿美元。

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