小郊区金斯伯里超过了Darebin的价格增长

藏在水库以东的是一个北部的小郊区，许多人从未听说过-但金斯伯里应该受到任何买家的关注。

似乎该郊区的3780人口稀少并不是房屋很少进入市场的唯一原因。

雷·怀特·普雷斯顿(Ray White Preston)的经纪人克里斯·弗拉霍斯(Chris Vlahos)说，这个绿树成荫的郊区非常适合长期居住，并且进行了一项明智的投资。

他说：“郊区的首次购房者负担得起，他们愿意为邻近水库的同一套房屋支付更高的价格。”

CoreLogic的数据显示，该郊区的房屋中位价为74万澳元，而水库房的均价为808,000澳元。

斯科特·格罗夫(Scott Grove)74号的一所房屋成交价接近中位数，为$ 754,000。

然而，数据显示，在截至3月的过去12个月中，金斯伯里的房屋中位销售价格增长速度超过了其他地区，达勒宾(Darebin)，房屋增长了20.1%，公寓增长了32.1%。

Vlahos先生说，该郊区毗邻拉筹伯大学(La Trobe University)，是学生的理想租房住宿。

他说：“ 斯科特·格罗夫(Scott Grove)82号的一名妇女目前正在出售她的房屋，多年来她已将其出租给拉筹伯和皇家墨尔本理工大学的学生。”

1950年代和60年代的三居室家庭住宅通常在金斯伯里(Kingsbury)找到，并由年轻的家庭和学生居住。CoreLogic显示，该郊区的中位数年龄是Darebin中最小的31岁。

尽管该郊区具有强大的投资潜力，但事实证明，购房很难。

市场上只有9处房产，在过去的12个月中售出的不到50处。

弗拉霍斯先生建议，有幸在郊区购买房屋的购房者应考虑拆除一处较旧的房产并在该土地上建造学生公寓。

“有很多块可以提供物超所值的服务。这确实是一块未动的宝石。”