Thomastown引领墨尔本的公寓和公寓中位数价格上涨

维多利亚州房地产研究所称，THOMASTOWN是墨尔本单价中值增长最高的机构。

REIV的最新数据显示，过去12个月该郊区公寓的中位价格飙升34.9%，至459,000澳元。

托马斯敦(Thomastown)在单价/公寓价格上涨的墨尔本郊区郊区中名列前茅。

排名前五的郊区包括Reservoir(28%至585,000澳元)，Brighton(26.7%至108.5万澳元)，Thornbury(26.3%至605,000澳元)和Glen Iris(25.7%至68万澳元)。

REIV总裁理查德·辛普森(Richard Simpson)表示，2017年墨尔本内环和中环郊区录得强劲的资本收益。

辛普森表示：“虽然单位/公寓的增长速度通常不及房屋，但去年市场表现强劲，整个城市的房价都出现了两位数的上涨。”

Ray White Thomastown销售经理Tony Alessandrino将价格上涨归因于Thomastown的供不应求。

郊区的单元房和联排别墅由于价格合理，靠近中央商务区以及在高街商店和火车站附近而成为买家的热门选择。

Alessandrino表示：“特别是首次购房者一直在抢购价格低于60万澳元的单位，以利用印花税的节省。”

“许多人来自内城区，例如卡尔顿，桑伯里和诺斯科特。”

辛普森先生说，较小的房地产使买家能够建立股权并提升房地产阶梯。

“首次购房者当然应该考虑将公寓或单元作为进入房地产市场的一种方式，墨尔本的大多数郊区房价中位数均低于60万澳元。”

亚历山德里诺先生说，三居室公寓尤其受欢迎，因为它们更大的尺寸和与房屋相似的地方，但没有维护。

他说：“买家正在寻找价格合理的，带有宽敞平面图的房屋。”

Alessandrino先生指出，位于Main St 2/19号的三居室公寓于1月29日以529,500澳元的价格卖给了首次购房者。

Alessandrino先生说，业主于2016年9月为该物业支付了40万澳元。

他说：“售价在短短一年内就上涨了129,500美元，这对于处于原始状态的房屋而言是惊人的。”

去年11月，另一间三居室单元以惊人的价格易手，位于牛顿街1 / 1-3。

亚历山德里诺说：“我们没想到这辆车卖得这么好，因为它位于洗车场旁。”

五名竞标者将价格提高至498,000美元，比业主的底价高出58,000美元。