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外部买家看到诺克斯房屋的价值

房产新闻 2020-03-17 14:21:07

从更昂贵的莫纳什郊区驱逐出去的买家正在向诺克斯卖家出售百万美元的价格。

代理商称,许多寻求以物有所值或只是从莫纳什(Monash)定价的购房者继续前往诺克斯购房。

“由于Glen Waverley的价格高得多,买家正在寻找物有所值的诺克斯郊区,” Ray White Glen Waverley经纪人Darryl Wickham

“这就是为什么我们看到越来越多的Knox供应商将其物业推销给莫纳什的买家。”

CoreLogic数据显示,在截至6月份的一年中,格伦韦弗利(Glen Waverley)的房价中位数为130万美元,在莫纳什郊区中排名第三。

临近的诺克斯郊区旺蒂尔纳南(Wantirna South)的中位数价格在此期间下跌$ 914,000或$ 386,000。

Wantirna South的房价中位数(在诺克斯地区最高)在三年中上涨了51%。

特工们说,受到家庭买家青睐的四居室房屋在南旺蒂尔纳的价格可能比格伦韦弗利便宜50万美元。

雷·怀特(Ray White)格伦·韦弗利(Ray White Glen Waverley)最近有三名来自格伦·韦弗利(Glen Waverley)的竞标者和一名来自旺蒂尔纳(Wantirna South)的竞标者,与之争夺旺角南(Mantirna South)的12 McLean Court。

这所房子的售价为144万美元,比底价高出近100,000美元。

威克汉姆说:“来自亚洲的所有四个买家都进行了激烈的竞标,结果令所有人震惊。”

拍卖开始于100万美元,随后两次上涨10万美元,并在市场上宣布为138万美元。

威克汉姆说,卖主在1992年花了135,500美元买下这栋房屋并对其进行了翻新。这意味着该物业在两次销售之间获得了超过130万美元的价格收益。

这栋双层房屋的宽敞平面图引起了人们的极大兴趣,平面图包括两间主卧,每间主卧均设有套间。这种房屋在寻求多代居住选择的买家中很受欢迎。

威克姆说:“买家想升级到更大的房子,这使他们适合一间主卧室,一间套房位于楼下。”

在9月13日拍卖前,位于Mingana Rd 20号的另一头Wantirna South物业也卖给了Glen Waverley的买家。

三个潜在买家出价超过100万美元,并以106万美元的价格售出。

Ray White Ferntree Gully经纪人Blayze Fatchen说,这套房屋的指导价为880,000-968,000美元,远高于预期。

“买家正在寻找更实惠的东西,并且喜欢该地区。格伦韦弗利(Glen Waverley)的一所类似房屋可能要花费1.5至170万美元。

卖方在1994年为该物业支付了107,000美元,并对其进行了翻新。

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