格林维尔的土地现在比梅尔顿的房屋更贵

现在，格林维尔(Greenvale)的一块BARE土地会让您流连忘返，而不仅仅是墨尔本某些地区的房屋。

维多利亚州估价师办公室最新发布的维多利亚州房地产销售报告显示，在截至今年3月的12个月中，该郊区空置土地的中位价格上涨了37,000澳元，至317,000澳元。

同一份报告显示，Melton South的房屋中位价仅为307,000美元。

格林维尔(Greenvale)的涨幅为13.2%，与墨尔本更宽的空置土地中位价格一致，后者增长了相同的百分比，达到25万澳元。

根据报告，这两个地区的房价增幅均超过了整个墨尔本的房价中值增长，后者增长了9.2%，至65万澳元。

郊区资料：GREENVALE

YPA格拉德斯通公园总监卢克·阿尔比奥利(Luke Albioli)表示，格林维尔的地价中位数将“大约是正确的”。

Albioli先生说，附近郊区的房屋分配量通常比格林维尔的房屋分配量小。这意味着那些希望升级到新产品的人通常会付出高昂的代价。

他说：“在格拉德斯通公园和韦斯特米多斯，大多数房屋都很小，所以自然而然地走向了格林维尔。”

Albioli先生补充说，最近几个月格林维尔的房价增长速度快于墨尔本附近的那些郊区。

他说：“与去年同期相比，今年郊区已经有了更多需求。”

“这确实是一个混蛋，有很多年轻人，但即使是婴儿潮一代，他们也希望减小尺寸，并想要一些新的，更易于管理的东西。”

奥利弗·休姆(Oliver Hume)特殊产品总监彼得·瓦萨洛(Peter Vassallo)最近在格林维尔(Greenvale)的米克勒姆路(Mickleham Rd)605出售了一块2.2公顷的配地，并获准将其细分为9个房屋。

瓦萨洛先生说，郊区的需求是如此之强，以至于他们不仅收到开发商的回音，而且还希望听到那些想在有空时立即购买单个街区的人的声音。

他说：“在营销我们在Mickleham Road的填充开发站点时，潜在购买者对单个批次的询问使我们感到困惑，”他说。

这些街区一旦准备出售，将达到2589平方米，价格远高于该郊区的中位价格。

买家仍然很热衷。

瓦萨罗说：“一旦告知标价可能高达80万澳元，所有的人都希望在拍卖品开发后立即与他们联系。”

估值师的一般数据，占该州所有有售房产的96%，被认为是该州房价中位数的最准确记录。

中位数价格是根据31笔交易计算得出的，但未在所有权转让前就捕获了出售的土地。

Albioli先生说，由于许多开发商现在正在向郊区的城市一侧工作，房屋和土地配套的价格也将上涨。

买家也非常确定自己的土地购买，很少有标题的地块在格林维尔出售。

“似乎没有多少人不参与构建。我们没有发现有很多再次出售。”阿尔比奥利先生说。

“这表明人们真的想在该地区购买。”

他补充说，该郊区距离墨尔本中央商务区约25公里，这也是格林维尔地区土地需求增长的一个因素。