WeWork真的是一家科技公司吗

“我们公司的商业模式非常简单，”EquityZen首席执行官Atish Davda说。“它租赁建筑物，然后以较小的块出租。这不是一个新的商业模式，那是一家房地产公司。The We Company的最新消息是，它正在成为一家科技公司。它说这样做的方式是使用机器学习和许多其他软件。它将帮助人们优化他们建立和运营办公室的方式。他们试图将我们的办公室变成亚马逊仓库，以获得技术评估。“

EquityZen的创始人兼首席执行官Atish Davda表示，在CNBC的一次采访中，WeWork只是一家将自己定位为科技公司的房地产公司，以获得技术评估：

We Company的商业模式非常简单。它租赁建筑物，然后以较小的块出租。这不是一个新的商业模式，那是一家房地产公司。The We Company的最新消息是，它正在成为一家科技公司。它说这样做的方式是使用机器学习和许多其他软件。它将帮助人们优化他们建立和运营办公室的方式。

最糟糕的情况是，它与一家房地产公司挂钩，在这种情况下，它的价值将比其上一轮私人融资470亿美元高出约20倍。最好的情况，就是我至少听到他们说的话，我们将把所有这些小工具和传感器放在一起，我们将跟踪每个人的行为。听起来像亚马逊仓库。他们试图将我们的办公室变成亚马逊仓库，以获得技术评估。这是最好的情况。我只是不买它。

他们在私人市场的估值继续上升。有趣的是，我们听说WeWork，我们没有听说过Uber和Lyft是创始人据称在二级销售中取消的资本金额。对于这些轮次中的每一轮，创始人都可以从桌面上拿走一些筹码。这也发生在Snap上市的时候。

Snap的创始人已经从桌上拿走了数千万美元。我们谈论的是创始人的口袋已经超过了一个数量级，这已超过5亿美元。这是他们实际上只是保持无风险的大量资金，因为他们在乘坐时卖掉了它。

我认为他们至少会在首次公开募股中尝试和匹配4700万美元的估值。我们将看到今天的分析师和华尔街未来三个月实际上决定接受的是什么。您可以看一下WeWork的所有竞争对手，他们的价格与销售倍数介于0.5和1.3之间。我们公司的12个月尾数是26倍。你谈论的是同行被重视的东西，而这家公司的价值要高出20倍。

为了所有的人，我知道我过去曾在WeWork工作并且仍然在那里工作，我希望我错了。我只是不知道WeWork是如何通过收购这里的一些科技公司而将其从有效的房地产公司变成一家科技公司。