数据中心达到记录吸收

美国七大数据中心市场2018年净吸收量为303兆瓦，比2017年高出16%以上，而2017年的净吸收量也创下了纪录。据世邦魏理仕发布的最新《美国数据中心趋势报告》（C BRE）3月12日星期二公布的数据显示，2018年的总发电量几乎等于去年新增的322兆瓦的发电量。

北维吉尼亚州是世界上最大的数据中心市场，占主要市场净吸收量的58%。

世邦魏理仕(CBRE)数据中心解决方案高级董事总经理帕特·林奇(Pat Lynch)在一份准备好的声明中表示：“我们正密切关注美国数据中心市场在2019年及以后的供求趋势，尤其是在数据中心解决方案采用大数据分析、5G、游戏、流媒体服务、边缘计算和物联网的推动下，数据消费继续推动增长。”

在开发方面，美国主要市场的发电量已超过500兆瓦，而2017年底为228兆瓦。北维吉尼亚州占当前数据中心建设的三分之二，这主要是由于来自云用户的需求。有336.9兆瓦在建，北维吉尼亚的管道比任何美国数据中心市场的现有库存都要大。

2018年，北美数据中心的投资额达到120亿美元。尽管这比2017年创纪录的200亿美元有所下降，但根据世邦魏理仕的数据，这在很大程度上是因为与2017年相比，实体层面的投资机会有限。

世邦魏理仕数据中心资本市场(CBRE Data Center Capital Markets)高级副总裁克里斯蒂娜·梅茨格(Kristina Metzger)在准备好的声明中表示：“随着激进的外国资本、机构投资者和基础设施基金开始瞄准资产类别，对数据中心投资的需求空前高涨。”“当这些集团中的许多进入数据中心空间时，它们不仅瞄准直接投资，而且还瞄准合资企业、资本重组和直接收购数据中心运营公司。”

去年11月，商业地产管理公司采访了Vantage数据中心首席商业官LeeKestler，内容涉及数据中心行业目前的状况和可能不久的将来。

他表示，面临的挑战之一是，投资界需要时间才能理解数据中心市场。“然而，投资者已经了解到我们…我们正在开发目标--建造优质房地产--其成本远远高于每平方英尺典型的商业办公楼成本--我们正在经历稳定和健康的需求。“

凯斯勒认为，2019年发展的一个重要趋势是高密度数据中心设施。“[W]鉴于关键市场地区的全球数据消费量(Zettabytes)和土地成本不断上升，现在是考虑建立、而不仅仅是扩大规模的时候了。数据中心都是关于电力和冷却的，高密度的设备可以让你最大限度地利用这两种设备。“