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如何充分利用贷款提供的税收优惠

财经评论 2019-08-02 11:02:44

这是我最喜欢的报价之一,并解释了为我们每个人借钱的重要性。本文讨论了与不同贷款相关的各种税收优惠。

住房贷款的税收优惠

根据“所得税法”第24(b)条,您可以要求扣除因购买,建造甚至修理或重建房产而借入的利息。此优惠适用于商业和住宅物业。即使根据所得税法,处理费和预付费也被视为利息并有资格获得扣除。无论是从银行或朋友和亲戚那里借来的任何款项,只要您能够证明借入的资金用于指定用途,这项扣除就可用。贷款的命名法不一定是房屋贷款。

您可以申请的扣除金额取决于该财产是用于自己的住所还是出租。对于出租房产,您可以要求全额利息,但是对于自己居住的房产,可以扣除Rs。仅限2万卢比。如果你有一个以上的自住房,你必须选择一个房子作为自住,而另一个房子被视为出租。在这种情况下,您必须提供此类财产的名义租金,并且还可以就被视为出租的房屋索取全额利息。因此,为了使您的税收优惠最大化,建议将利息较低的财产视为自住,以防任何或所有财产的应付利息超过卢比。在这种情况下有20万。

对于在建房产,您只能在房产建造完成和占有的年份申领利息。但是,对于在占有年度之前的期间支付的利息,这种利息的总和可以从建设完成年份开始分五次分期索赔。这在Rs的限制范围内。如果是自住房产,则需要20万卢比。但是,如果您在占有后五年内出售该物业,则剩余年份的索赔将会丢失。

第80 C条允许个人和HUF要求扣除最高卢比。1.50万卢比用于购买或建造住宅房屋的房屋贷款的本金偿还。此扣除可用于其他符合条件的项目,如人寿保险费,NSC,EPF,ELSS和印花税以及登记费等。

此扣除只能用于偿还从银行,住房金融公司等特定实体获得的住房贷款。等等。

请注意,如果您出售房屋,并通过房屋贷款获得,在房屋占有的年度结束后的五年内,所有在前几年允许的扣除将被撤销,并将被视为物业销售年度的收入。

教育贷款的扣减

所得税法允许您在年内支付全额利息,用于接受高等教育的教育贷款。法律允许您仅申请教育贷款的利息,并且不允许扣除本金的还款。扣除额可根据实际利息支付获得。因此,如果您在一年内支付前几年的利息,您将获得所有实际利息的扣除,而不管利息相关的年份。

利息扣除只能从您首次开始支付利息的那一年起连续八年索赔。如果您在教育期间选择暂停,则八年期限将在稍后开始。但是,如果您的贷款期限超过八年,则不能在连续八年的期限内申请扣除。因此,建议您计划在八年内偿还教育贷款。

只有在高级中学或HSC之后进行任何政府认可的课程所获得的教育贷款才能获得扣除,众所周知。即使是兼职课程或文凭课程也有资格申请扣除利息,如果承认这种课程的机构得到承认。

该优惠仅适用于个人。如果贷款用于学习您自己,您的配偶,孩子或您作为监护人的任何其他孩子,您可以申请扣除。但是,这笔扣除不适用于您兄弟姐妹的教育贷款。

建议在落入较高税板的人的所得税申报表中申请利息。如果在继续教育期间同意支付利息,父母可以享受利息扣除的利益。如果获得贷款的人属于较高的税额,他可以支付利息并在其所得税申报表中索取。因此,建议以父母和学生的联名方式提供教育贷款,以便具有申请利益的灵活性。

对于符合条件的教育贷款,应该是从金融机构或任何经批准的慈善机构获得的。从亲戚或朋友那里获得的贷款利息将不具备此扣除额。第一类包括所有银行,包括合作银行,一家非银行机构HDFC有限公司(Credila)也为此目的获得政府批准。还有另一类机构,包括慈善机构和非政府组织,从中可以获得教育贷款,以获得利息税收优惠。

汽车贷款

通常,对于任何汽车贷款,受薪人员不享受任何税收优惠。但是,如果用于贷款的车辆用于您的业务或专业,您可以就此类汽车贷款以及汽车的弃用声明利息,只要使用相同的程度。您的商业目的。

个人贷款/信用卡贷款等

所得税本身不允许任何个人贷款或信用卡贷款的任何税收优惠。但是,如果个人贷款用于支付您房屋或任何商业资产的保证金,并且如果您能够确定此类用途,则可以根据其目的来确定所支付的利息。个人贷款已被使用。但是,在我看来,根据第80 C条,不能要求偿还这种个人贷款的利益,因为所投入的资金不是用于购买或建造房屋的特定目的。

我确信上述讨论在为特定目的借钱时非常有用。

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