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南非房地产投资信托基金协会已将其游戏提升至更高水平

财经评论 2019-08-06 11:22:03

继2018年表现最差之后,南非房地产投资信托基金协会已将其游戏提升至更高水平,因为其旨在通过金融操纵指控重新获得声誉。

上周,代表20多家JSE上市房地产投资信托基金(Reits)的SA REIT Association发布了第二版草案,以征询公众意见的最佳实践建议。

去年,上市的房地产行业遭遇了Resilient集团公司实体的拙劣报道。该集团在Viceroy Research的一份报告中看到了其股价潜水炸弹,该报告称该公司操纵或夸大其税后数字后的净利润。

总督报告引发了房地产行业的大幅抛售,最终成为JSE表现最差的资产类别,总亏损率为25.26%。

与此同时。新指南将成为报告关键指标的公认标准,旨在使不同Reit的分析和比较更加容易。这将阻止人们将股息增长推高到不可持续的水平,以及低估房地产公司资产负债表上的债务水平。

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SA REIT最佳实践建议(BPR)于2016年首次发布,旨在使南非房地产投资信托基金的财务报告更加透明,并提高可比性。

SA REIT协会税务和JSE委员会主席Bram Goossens说:“我们欢迎并鼓励对更新的准则草案发表评论,因为我们在强有力和透明的披露方面努力达到最高标准。”

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Goossens指出,SA REIT BPR第二版草案中涉及的问题包括在财务报表的专用附件中公布非IFRS财务指标的标准化计算,并让审计员根据ISAE 3000验证本附件的保证作为特殊目的信息。

SA REIT协会主席Izak Petersen表示:“行业,利益相关者和公众参与修订房地产投资信托部门财务报告指南的活跃进程延续了其整体建立的透明度记录。

我们仍然致力于确保在本地和国际上均匀且易于理解的上市房地产结构。“

SA REIT Association负责向国家财政部,SARS,JSE和其他机构介绍国际公认的房地产投资信托基金立法。由此产生的SA REIT立法使得上市房地产行业与全球房地产投资信托基金结构相提并论。

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