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爱丁堡办公楼市场表现不佳 但仍严重缺乏供应

房地产 2019-07-02 16:36:08

根据仲量联行的数据,尽管供应水平严重偏低,但爱丁堡的商业地产市场确保了办公室占用者占用率的四分之一。

4月至6月期间爱丁堡的总吸纳量达到350,000平方英尺,是第一季度的两倍多。这笔交易分布在45项交易中,最大的是与艺术慈善机构爱丁堡调色板的灵活协议,他在525 Ferry Road占地110,000平方英尺,成为艺术家的创意中心。

本季度的职业交易中,Baillie Gifford在圣安德鲁斯广场的The Mint Building预租60,000平方英尺,进一步加强了该地区作为占用者的主要目的地。

同时在爱丁堡西部,帝亚吉欧预定位于爱丁堡公园11-12-12 Lochside Place的43,401平方英尺。仲量联行参与了本季度三大交易。

最新一季度比2018年前三个月更加繁忙,当时140,000平方英尺易手,占爱丁堡半年总量近五十万平方英尺。相比之下,2017年上半年,七十年高点为770,000平方英尺。 ft易手。

尽管最近几个季度的租户活动水平一直很高,但问题仍然是仲量联行,这是新办公空间的一个极低的管道。

仲量联行副总监杰夫斯科特说:“A级市场的市场正变得非常短暂,预售活动强劲,一些占领者在市中心剩余的少数几个选项上盘旋。只有一个新开发项目将于2018年完成,位于2 Semple Street,只有一个大型翻新工程,即乔治街80号,将于12月完工。然而,作为爱丁堡下一波重大新开发项目的一部分,将干草市场出售给M&G将有助于纠正未来的平衡。

“由于包括金融,专业服务技术和合作运营商在内的多个行业的强劲需求,我们预计今年下半年将有更多的租金增长和激励措施,以便为最好的办公室,特别是在市中心。 ”

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