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房地产投资信托基金的税收清晰度需要加以研究

房地产 2019-08-01 11:23:54

1. REIT更清晰

开发商说,放宽房地产投资信托基金(REITs)的指导方针,将为房地产行业开辟道路,以便获得简单的资金并确保及时完成项目。

“房地产投资信托基金的税收清晰度需要加以研究。一个更简单的结构,更少的障碍,通过鼓励无障碍交易肯定会帮助投资者和买家。缺乏足够资金的主要原因之一是借贷成本高,这也导致项目完成延迟,“Raheja Homes Builders&Developers首席执行官Sushil Raheja解释道。

2.房地产行业与消费税相关的收益

该行业迫切期待在商品和服务税(GST)结构中明确房地产和建筑市场的板坯。专家认为,税收应该减少,特别是对于负担得起的住房部分。

“鉴于商品及服务税的推出,房屋现在也会征收关税。从我们的角度来看,如果购房者能够获得商品及服务税的最低限度,从而为潜在的购房者提供更大的承受能力,这将是有益的,“Sobha集团创始人董事长PNC Menon说。

分析人士指出,经济适用住房的服务税豁免不属于商品及服务税法的一部分,并补充说,保障性住房应免征商品及服务税,以鼓励政府制定“2022年全民住房”计划。

3.购房者的税收优惠

Raheja表示,我们希望通过更高的房屋贷款利息和本金偿还免税来为购房者带来一些税收优惠。

“如果降低直接税,它也将成为该行业的主要推动力。Raheja补充说,扣除所得税税率和印花税也是很好的措施。

分析师表示,另一种刺激需求的方法是为投资印度房地产的NRI提供税收优惠。中央政府还可以减少他们掌权的州/联盟地区的印花税。这样的举动可能会鼓励其他国家效仿。

其他关键要求

房地产联谊会乐观地认为政府会注意到以下要求:

赋予房地产行业地位 - 这一需求已持续多年。经济适用房的部分应完全免征服务税。促进单窗口清关,便于开展业务。立即加息HRA豁免限额。Pradhan Mantri Awas Yojana(PMAY)的进一步明确以及申请相同的指导原则。对房地产部门的技能和培训支持以及对参与技能开发的组织的激励。

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