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FNB近年来的房价报告进一步增加了这些地区稳定性和增长的

房地产 2019-08-05 11:14:44

位于Jouberton的N12和Jabulani街交叉口的一个15000平方米的新购物中心开始施工,该购物中心毗邻西北省采矿中心Klerksdorp。

克莱克斯多普(Klerksdorp)是博茨瓦纳(Botswana)和豪登(Gauteng)经济强国毗邻的重要且具有战略意义的地区的商业和行政中心。克莱克斯多普(Klerksdorp)本身就是一个繁华的小镇,周围的金矿区进一步推动了这一发展。

由于2013年第二季度开业,新的购物中心Goldfields Mall将成为Jouberton的第一个现代购物中心,将包括500个停车位以及30辆出租车的全服务出租车等级 - 与当地的出租车协会为这个项目提供了支持。南方出租车委员会作为代表这些协会的伞形机构,专门设计了完全成熟的出租车设施。

新购物中心房地产开发商Landmark Real Estate的开发经理Rob Terry表示,越来越多有远见的零售商正在南非的乡镇提供品牌。“与曼齐尔公园和阿拉巴马州的邻近郊区相结合,历史悠久的黑人小镇Jouberton拥有该地区居民密度最高的地区。这种乡镇零售业发展趋势的原因是不言而喻的,主要围绕权宜之计和价格。

“对于Jouberton的20万居民来说,新的购物中心将不再需要乘出租车往Klerksdorp进行25公里的往返旅行,以便购买必需品,一些奢侈品或享用美食。这将是一个现代而有吸引力的购物中心,拥有景观特色和设施,不仅为该地区提供了一个中心枢纽,不仅是购物,也是一个社交聚会场所 - 在该地区的教堂和学校之外完全缺乏的东西“。

特里表示,近几个月来,Old Mutual,Vukile,Advent资产管理公司,Dipula和PIC(公共投资公司)等公司在此前处于不利地区的一系列重大零售投资公告,表明投资者信心在这个重要的零售业。

“与所谓的传统零售节点相比,活跃于这一领域的零售商报告显着增长。Fortress Property Fund对低收入的通勤型零售中心有很好的曝光率,最近报告的分布比去年增长了10%,这清楚地证实了这种更高的表现,“他说。

FNB近年来的房价报告进一步增加了这些地区稳定性和增长的迹象,现在平均城市乡镇房屋价值超过R250万,每年增长超过10%。这比整个六大地铁区域的房价平均增长率仅为3.8%。

新中心已经85%让:

特里补充说:“目前,该中心约有85%的预租,包括国家租户。Shoprite是3 500平方米商店的主要租户,由Hyper Butchery和Nizams补充。与此同时,PEP和Jet将推出时尚产品和Cashbuild DIY组件。餐馆包括KFC,Traditional Fish'n Chips和其他几个国家特许经营店,而家具店包括OK Furniture,Lewis和Fairprice。邮局分支增强了服务组合。由于其规模和扩张潜力,该中心在可预见的未来仍将是该地区的主要零售业。“

评论Landmark的执行董事Lionel Kisten说:“值得注意的是,除了Jet和PEP之外,国家时尚界还有中心的承诺。似乎精明的零售商已经认识到应该在品牌意识消费者的家门口提供时尚。PEP在黑人城镇开创了时尚零售业,这是他们成为南非最大时装店的一个因素。近年来,Jet采取了类似的策略,并且在这个市场上是一个重要的参与者。现在看到其他零售商认识到这些领域提供的商业潜力是令人鼓舞的。“

迄今为止,新中心的银行服务将由FNB Easy-Bank和标准银行以及Landmark报告提供,以便与其他银行进行谈判。

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