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Investec澳大利亚房地产基金将筹集13亿美元资金

房地产 2019-08-06 11:15:36

寻求在澳大利亚证券交易所(ASX)上市的天达澳大利亚房地产基金(JSE:IAP)计划通过在其澳大利亚基金中出售7600万新单位来筹集R1亿。

Investec Australia Property Fund(IAPF)计划通过发行7,690万新单位主要从澳大利亚资本市场筹集资金。

预计新单位将于本月底在澳大利亚证券交易所开始交易,而IAPF在百慕大的二级上市将被终止,使其在JSE和ASX上成为“双重主要上市”,周五发表声明称。

最终订阅价格预计在1.30澳元至1.35澳元之间,将根据机构图书编制确定。

IAPF周五还公布了截至2019年3月底的财年业绩,显示收入增加至8950万澳元。

其营业利润从去年的5750万澳元上升至6430万美元,而单位持有人的应占收入则从1.082亿澳元急剧下降至5310万美元。

该公司宣布最终分配5.18美分/单位(cpu)预扣税(WHT)和4.75 cpu后WHT(2018年:5.08 cpu前WHT和4.65 cpu后WHT)。

这使得今年的总分布为WHT前的10.23 cpu和WHT后的9.40 cpu(2018年:WHT前的10.03 cpu和WHT后的9.29 cpu),并表示WHT前和1.2的全年增长2.0%后WHT,这符合市场指导。

IAPF的投资物业目前包括28项资产,主要是澳大利亚和新西兰的办公和工业资产 - 截至3月底的价值为110万澳元。

“我们正在不断寻找改善租户体验的方法,无论是通过改善管理流程还是通过计划或可自由支配的资本支出投资于投资组合,”IAPF首席执行官Graeme Katz说。

截至3月份,IAPF的资产负债率增加至38.1%,主要是由于年内收购所致。

“在最近收购堪培拉24 Wormald Street之后,考虑到澳大利亚房地产投资信托市场目前的有利条件,Investec Property Limited作为该基金的负责实体已决定进行ASX上市及相关融资。

筹资所得款项将用于偿还债务并支付与要约相关的费用,并将导致基金的负债率降至约29%,“Katz补充道。

Investec Property管理着约350亿兰特的房地产资产,担任Investec Property Fund和Investec Australia Property Fund(IAPF)的外部经理,该基金于2013年在JSE上市。

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