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回购加息不太可能对上市房产造成影响

房地产 2019-08-07 10:40:47

Grindrod资产管理公司首席投资官伊恩安德森表示,昨天储备银行的回购利率不太可能对南非上市房地产行业产生任何影响。

由于通胀担忧加剧,周四储备银行将利率上调25个基点至5.75%。

储备银行行长吉尔马库斯表示,在采矿和制造业罢工行动旷日持久的背景下,经济增长前景恶化。

“在经济信心低迷的情况下,2014年第一季度经济萎缩,其余时间的增长前景仍然低迷,”她说。

储备银行预计2014年GDP平均为1.7% - 假设Numsa金属工人罢工有迅速的决心。与之前的2.1%和年初的2.8%进行比较。

与此同时,Grindrod资产管理公司首席投资官伊恩安德森表示,小幅加息不会影响长期融资利率,也不会导致经济活动进一步放缓。

“货币政策委员会的决定在下次会议之前为他们提供了一些喘息的机会,如果没有重大的外部冲击,并且如果通胀预期保持稳定,利率可能会保持不变,尽管处于SARB目标上限的水平范围,“他说。

安德森表示,虽然货币政策委员会没有授权支持经济增长,但它注意到货币政策决策对更广泛的经济产生的影响。

他表示,在消费支出放缓,信心下降,特别是私营部门信心下降以及持续的劳工动荡的背景下,南非经济目前无法吸收大幅加息。

“因此预计利率将保持较低水平更长时间,这将为当前上市房地产估值提供一些支持,并有助于加速2014年和2015年的分销增长,”安德森总结道。

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