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可持续设计是公共部门客户的唯一选择

房地产 2019-08-11 16:02:02

劳伦斯伯克利国家实验室计算与研究理论设施。Perkins + Will是设计师。Thornton Tomasetti提供结构设计。图片由Perkins + Will / Drew Kelly提供工程公司Burns&McDonnell正在将位于密苏里州Independence的一家关闭的医疗中心改造成一个中央公用事业广场,将该市的水,电,废水管理和客户服务统一在一起。该市的Power&Light部门打算将该建筑作为可持续最佳实践的公共教育和外展展示。

在明年9月完工后,这座占地45,000平方英尺的翻新建筑将开始通过高效LED照明和升级的HVAC系统和控制装置将其年度能源成本降低55%。用水量将减少40%。公用事业部门主管莱昂•达格特(Leon Daggett)表示,屋顶太阳能电池阵和风力发电机预计将产生三层楼建筑电力需求的13%。

这项价值890万美元的项目正在获得LEED白金认证,将拥有6辆电动汽车充电器。翻新工程将保留现有结构的95%,并将75%的拆建废物转移至堆填区。

像这样的政府项目不再是例外,特别是在联邦一级。最近在劳伦斯伯克利国家实验室完成了价值5900万美元的太阳能研究中心,能源部指导其由SmithGroupJJR(建筑师和总体规划师)和麦卡锡建筑公司(总承包商)领导的建筑团队 - 创建碳中性来源能源。

被称为Chu Hall的39,000平方英尺中心的可再生能源包括太阳能热水板和光伏阵列。无源能源功能包括热回收系统,高效冷凝锅炉和带变频驱动的冷水机组,蒸发式预冷混合系统以及在办公楼层窗户打开时发出信号的独立终端。

最近由设计公司Leo A Daly领导的一个军事项目 - 位于堪萨斯州Fort Riley的577,988平方英尺,价值4.1亿美元的Irwin陆军社区医院更换设施 - 获得了LEED银级认证。“联邦医疗保健客户有兴趣通过智能生活方式的成本效益决策来减少能源消耗。他们对科学项目不感兴趣,“Rich Onken,AIA,EDAC,高级项目经理。他说能源建模对于确定联邦项目的生命周期成本非常宝贵。

该公司明尼阿波利斯办事处的市场部门负责人 - 地区政府LEED AP的Cindy McCleary表示,Leo A Daly发现州政府的客户也正在应对这一挑战。她指出,明尼苏达州和明尼苏达州立大学和大学的项目现在必须比新项目的代码最低能源使用率高出70%。该州的目标是:到2030年实现100%的碳中和。

Skidmore,Owings&Merrill和Rensselaer Polytechnic Institute共同开发了一种“主动模块化植物修复”系统,该系统通过水培植物墙对室内空气进行过滤,以对空气进行解毒。该系统安装在纽约州布朗克斯的公共安全应答中心II“这需要在办公室使用蕨类植物的概念并将其增加200倍,”美国建筑师协会的Nicholas Holt,LEED AP BD + C,SOM纽约的董事办公室。图片由SOM提供。

Nico Katsellis,RA,LEED AP BD + C,EDAC,GGP,Leo A Daly洛杉矶办事处运营总监表示,随着能效和可持续发展标准不断提高,团队成员之间的早期协作有助于确定优先事项整体解决方案。

洛杉矶克拉克建筑公司副总裁斯科特劳森不能同意。“尽早收集建筑团队对于了解客户的需求和制定战略至关重要,”他说。他指向位于加利福尼亚州长滩的545,000平方英尺的州长George Deukmejian Courthouse,这是一座于2013年开业的LEED金牌大楼.Lawson表示将管理该建筑35年的江森自控愿意批准某些更高级别的建筑。以长期维护和可持续性为基础的成本产品 - 如LED照明而非CFL,以及水磨石地板而不是地毯。

该项目独特的基于绩效的基础设施合同保证了法院的可用性和功能性。否则,拥有该建筑但未支付前期建设成本的州将获得向包括Clark的设计 - 建造子公司AECOM,江森自控和开发商Long Beach Judicial Partners在内的财团的年度付款折扣。

导航政府监管和预算约束

政府工作也可能成为AEC公司的难题。联邦项目受预算和任务的约束,这些预算和任务有时可用于可持续设计。Skidmore,Owings&Merrill最近完成了空军学院的角色和领导力发展中心。据SOM的Nicholas Holt,美国建筑师协会,LEED AP BD + C报道,该建筑是为LEED白金设计的,但由于国会当时禁止任何国防部建筑超过该水平,因此缩减为LEED白银。

美国加利福尼亚大学伯克利分校的计算与研究理论设施139,800-sf是一个DOE项目,位于一条断层线上,其最宽的海拔朝西,不适合采光或太阳能。P + W建筑师Kase Macosko说,设计师Perkins + Will通过指定从中午到下午3点运行的遮阳系统解决了这个问题。该建筑使用自然空气来冷却数据中心的超级计算机。Macosko表示,P + W和工程师Thornton Tomasetti专注于最大限度地减少用于运行计算机的能源数量。

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