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美国住宅建筑商未能跟上人口增长的步伐

房地产 2019-08-22 08:29:19

十多年来,人口增长一直超过美国住房建设。

这是根据Up for Growth National Coalition 的一份新报告的调查结果,该联盟是一组房地产开发商,业主和经济适用房建筑商,这表明开发商需要再建造730万套房屋才能弥补因为短缺。

该报告还发现,22个州和哥伦比亚特区的建筑商无法建造足够的新房来维持人口增长。

最需要新住房的州是加利福尼亚州,自2000年以来,已经建造的住房数量比支持其人口增长所需的房屋减少了340万。报告还发现其他问题。例如,许多州正在努力解决可用地段短缺的问题,以及劳动力和建筑材料的短缺。

“当我们挖掘这背后的数字时,在当地市场层面,我们在亚利桑那州等地看到了明显的负担能力挑战,”Up for Growth National Coalition的执行董事Mike Kingsella告诉华尔街日报。

然而,虽然像亚利桑那州和犹他州这样的州正面临着可用房屋严重短缺的问题,但这个问题更多地与退休人员和其他不断增长的人口群体在这些州买房的强烈需求有关,联盟表示。

堪萨斯城联邦储备银行(Federal Reserve Bank of Kansas City)经济学家约翰•拉帕波特(John Rappaport)表示,美国每户住房建设处于60年来的最低水平,这无济于事。

Rappaport告诉“华尔街日报”,这种短缺迫使许多人提出购买或租用自己房屋的替代安排。这些替代方案包括与家庭成员或室友加倍,或迁移到拥有更多住房的地区。

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