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美国的负资产率下降至13.1%因此更少的房主在水下

房地产 2019-09-01 14:12:17

但是,超过82万的水下房主仍然欠他们抵押贷款的两倍,因为他们的房屋价值,提醒一些业主在可预见的未来可能看不到他们家中的正面资产。

六百万房主仍处于负资产状态,这意味着他们欠银行的房屋价值高于其房屋价值。一年前,有800万房主倒挂了他们的抵押贷款。

随着时间的推移,负资产可以成为住房市场的锚点,防止水下房主上市和重新进入市场。它在较便宜的地区更为普遍,首次购买者可负担得起。如果没有这些房屋,很多潜在的买家都会受到限制,无法利用仍然接近历史低点的抵押贷款利率。

在过去的一年里,数百万的水下房主重新浮出水面,因为负资产总额减少了750亿美元,但是一些业主在水下到目前为止还有几年的积极资产,这使得他们陷入无法出售的房屋。

Zillow首席经济学家Svenja Gudell博士说:“尽管自住房危机高峰期以来水下房主的数量已大幅下降,但许多市场的负资产仍然存在,因为它在一年内以最慢的速度下跌。” “事情正朝着正确的方向发展,但一些业主仍处于深水中。随着我们进入家庭购物季节,库存已经很低,负资产使得潜在的额外库存不再可用。“

拉斯维加斯是房地产市场崩盘的最低点,其负资产率仍然高达20.9%,其次是芝加哥,其中20.5%的房主因抵押贷款而倒挂。在圣何塞,只有2.8%的抵押房主在水下。

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