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结算可能迫使银行允许卖空

房地产 2019-10-08 09:26:00

解决涉及银行文书工作异常糟糕的案件,可能迫使银行允许严重违约的房主通过卖空寻求救济。在卖空交易中,房主被允许以低于贷款所拥有数量的价格出售房屋。通常,卖空交易需要获得银行的许可,这可能是一个复杂的过程,有时甚至是不成功的过程。

该解决方案将仅涵盖那些在水下如此无法避免丧失抵押品赎回权的房主。这样,房主可以避免丧失抵押品赎回权,并且银行可以开始从拖欠贷款的积压中恢复过来。

在线经纪公司Redfin的首席执行官格伦•凯尔曼(Glenn Kelman)说:“空头交易要比赎回权更好。” “就像百吉饼一样。他们永远不会以相同的价格出售。如果他们坐在那里一会儿,没人会想要他们,因为当他们一个人呆着时,房屋就会倒塌。”

就在美国人口普查局(Census Bureau)估计几天之内,美国高达13%的房屋为“百日百吉饼”就在几天前。但是,即使这个数字接近9%,这对于一个陷入困境的房地产行业来说仍然是个坏消息,那些感觉到来自所有违约贷款压力的银行显然是自动驾驶仪,在没有任何人真正阅读文件的情况下签署了止赎书。

该和解方案将涉及前五名抵押贷款机构,美国银行,摩根大通公司,富国银行,花旗集团和Ally Financial公司的高管。五家公司将与联邦官员会面,以解决解决方案,金额从50亿美元到250亿美元不等。

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