出租房屋时的5个常见错误

投资租赁物业是一种创收的好方法，但这并不总是那么容易。出租您的财产还涉及对其进行管理，并且一路走来的错误可能最终使您付出更多的金钱。尽管无法保证在筛选过程中清除不良租户，但您可以避免业​​主在租房时犯下的这些常见错误，从而绝对可以避免将来遇到的麻烦。

没有正确的文档

即使您所在的州允许口头租赁协议，签署租赁合同也是明智之举。确保您的租赁协议涵盖所有基地。通常，您在网上找到的标准表格并非特定于您的财产。诸如物业管理，滞纳金或宠物政策之类的主题可以而且应该覆盖在您自己草拟的单独的已签署文档中。提供具有特定规定的文档将有助于您在租户违反租约的情况下处理麻烦的租户。

歧视准租户

熟悉公平住房法，保护自己免受法律麻烦。确保您的商家信息没有定位或排除特定的人群。当您与租户见面进行放映时，询问有关残疾，婚姻或家庭状况的问题也可能暗示歧视性意图。如果您拒绝租房者的申请，请使用信贷或背景调查来支持您的决定。

忽视购买正确的保险

出租房屋会使您面临更高的事故风险，并且如果全职出租房屋，房主保险可能无法提供全部的保险。通过购买房东保险，保护自己免受租赁财产的损害，事故和财务损失。您也可以要求房客购买房客保险以保护自己的财产，因为房东保险不承保房客的财产。

未能披露重要信息

如果您知道财产上有霉菌，铅或石棉，并且不通知租户，那么您可能正在违反所在州的法律。请注意向租房者提供的披露信息，并确保您遵守这些要求。

放宽筛选

对允许谁住在您的财产中挑剔是很明智的。寻找能按时支付租金并成为负责任的租户的租户将使您的工作变得轻松很多。在批准租房者之前，需要进行信用检查并完成彻底的背景调查，这将有助于您挑选出好的租房者。